2026.gada 5.janvārī stājās spēkā būtiski grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, kas ievieš jaunu pieeju dzīvokļu īpašnieku kopības juridiskajam statusam, publiskajai reģistrācijai un patieso labuma guvēju atklāšanai. Kādas izmaiņas jāņem vērā?
Saskaņā ar anotāciju grozījumi izstrādāti, lai risinātu problēmas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošanā, stiprinātu dzīvokļu īpašnieku kopību kā pilnvērtīgu tiesību subjektu iespējas piedalīties civiltiesiskajā apgrozībā, tostarp nodrošinātu reālu iespēju saņemt kredītiestāžu aizdevumus, kā arī mazinātu birokrātisko slogu.
Ar grozījumiem paredzēta:
- dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrācija Būvniecības valsts kontroles biroja reģistrā;
- unikāla identifikatora piešķiršana;
- pārstāvja norādīšana publiskajā reģistrā;
- skaidra procedūra patieso labuma guvēju noskaidrošanai un atklāšanai.
Juridiskā statusa nostiprināšana
Dzīvokļa īpašuma likuma 15.pants papildināts, skaidri nosakot dzīvokļu īpašnieku kopības izveides un izbeigšanās brīdi. Kopība tiek uzskatīta par izveidotu ar dienu, kad ekspluatācijā nodota dzīvojamā māja tiek sadalīta dzīvokļu īpašumos un vismaz viens no tiem ierakstīts zemesgrāmatā.
