Līdz ar grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā, kā arī jaunievedumiem Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumā aktualizējušies jautājumi par pārvaldīšanu. Kādas ir aktualitātes dzīvojamo māju pārvaldīšanas jomā?
Parāds seko dzīvoklim
Vispirms jāatgādina par vienu no būtiskākajiem jaunievedumiem jeb principu “parāds seko dzīvoklim”. Tas stājies spēkā 2026.gada 1.janvārī un nozīmē, ka, iegādājoties vai saņemot dāvanā dzīvokli ar parādiem, tostarp nesamaksātiem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas rēķiniem, jaunais īpašnieks piekrīt tos segt.
Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma jaunajai 13.1panta 2.daļai jaunais ieguvējs atbild par parādiem, kas uzkrājušies pēdējos 3 gados pirms īpašnieka maiņas, kā arī par nokavējuma procentiem un līgumsodu. Šie parādi jaunajam īpašniekam ir jāsedz nekavējoties pēc dzīvokļa īpašuma iegūšanas. Protams, dzīvokļa īpašuma ieguvējs var prasīt, lai iepriekšējais dzīvokļa īpašnieks atlīdzina kreditoriem samaksāto.
Šādi grozījumi ieviesti, lai aizsargātu arī dzīvojamo māju pārvaldnieku intereses, nodrošinot mājas pārvaldīšanas izdevumu laicīgāku apmaksu.
