Чтобы повысить доступность жилья и одновременно улучшить публичную инфраструктуру, 25 февраля 2026 года приняты поправки к Обязывающим правилам "О порядке компенсации Рижским государственным городским самоуправлением расходов на строительство публичной инфраструктуры", увеличив размер компенсации застройщикам жилых домов за вложения в развитие публичной инфраструктуры, сообщает Рижская дума.
Поправками к обязательным правилам размер компенсации с прежних 80% увеличен на 90%, а также расширен круг компенсируемых выплат. Компенсацию за инвестиции в строительство публичной инфраструктуры застройщики смогут получить не только за определенные строительные изделия, но и за все строительные изделия и связанные с ними механизмы — затраты на аренду или эксплуатацию механизмов, вспомогательных устройств, инструментов и износ (амортизацию) для выполнения строительных работ согласно описанию соответствующей работы, а также затраты на перетранспортировку строительных изделий в пределах строительной площадки. Это позволит застройщикам получить большую компенсацию за вложения в строительство улиц и ливневой канализации в муниципальную собственность.
Принятые 21 мая прошлого года обязывающие правила в процессе консультаций и, оценив данные, предоставленные застройщиками недвижимости, не были достаточно мотивирующими для девелоперов, чтобы одновременно со строительством новых домов развивать и публичную инфраструктуру, связывающую новые проекты с остальной территорией города. Правила вступили в силу 1 января 2026 года и до сих пор еще ни один девелопер недвижимости не подал заявку на получение компенсации.
В целях повышения доступности жилья и развития общественной инфраструктуры Рижский городской совет в прошлом году принял обязательные правила, предусматривающие компенсацию застройщикам, если при строительстве многоквартирного дома они одновременно осуществляют строительство объектов общественной инфраструктуры – улиц и ливневой канализации – на муниципальной территории, инвестируя в это не менее 100 тысяч евро. Первоначально застройщики выполняют работы по строительству инфраструктуры за свой счет, а затем получают компенсацию от муниципалитета. Общая сумма компенсации не может превышать 1 миллион евро (без учета налога на добавленную стоимость).
