Gada deklarācija 11:10, 16. Aug. 2013

Elīna Kursīte

Nekustamā īpašuma izīrēšana, piemērojamie nodokļi

2013-08-16

Dr.oec. Inguna Leibus, Latvijas Lauksaimniecības universitāte, Finanšu un grāmatvedības institūta direktore

iedzīvotāju ienākuma nodoklis nekustamais īpašums

Saimnieciskās darbības veicējs papildus pamatdarbībai vēlas izīrēt privātpersonai dzīvokli. Vai īres ieņēmumus uzrāda kopā ar pamatdarbības ieņēmumiem gada ienākumu deklarācijā? Vai izdevumos var uzrādīt kredītmaksājumus par šo dzīvokli, procentus? Ja tiek veikti nelieli uzlabojumi, var izmaksas likt izdevumos? Un kā atspoguļot, ja šis dzīvoklis tiks pārdots?

Raksts ir pieejams tikai abonentiem!

Autorizēties Reģistrēties

Reģistrējies un lasi

7 dienas bez maksas

0 Komentāri

Lai komentētu, autorizējies!

Citi raksti no šīs rubrikas

Gada ienākumu deklarācija saimnieciskās darbības veicējiem

1.marts ir datums, no kura lielākā daļa fizisku personu var sākt iesniegt gada ienākumu deklarāciju. Algota darba veicējiem gada ienākumu deklarēšana reizēm asociējas ar loteriju – būs nodokļu pārmaksa vai nāksies nodokli piemaksāt. Saimnieciskās darbības veicējiem pirms gada ienākumu deklarācijas sagatavošanas jāpārskata sava iepriekšējā gada grāmatvedība un visi ieņēmumi un izdevumi jānorāda pareizajās vietās deklarācijā un tās pielikumos.

Gada deklarācija 06:00, 20. Mar. 2024

Gada ienākumu deklarācijas jaunumi

No 1.marta atkal pienācis laiks sagatavot un iesniegt gada ienākumu deklarāciju. Ministru kabineta noteikumos Nr. 662 “Noteikumi par iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām un to aizpildīšanas kārtību” šogad tika veikti vairāki grozījumi, lai noteikumi un arī deklarācijas veidlapa atbilstu likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” spēkā esošajām normām.

Gada deklarācija 09:48, 1. Mar. 2024

Gada ienākumu deklarācijas pielikumi jāaizpilda prātīgi

Atkal ir pienācis laiks sagatavot gada ienākumu deklarāciju par 2022.gadu. Deklarācijas veidlapa, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, nav mainījusies, jo nav veikti grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr.662 “Noteikumi par iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām un to aizpildīšanas kārtību”. Tomēr ir dažas lietas, kam jāpievērš uzmanība tieši saimnieciskās darbības veicējiem, aizpildot deklarācijas D3 vai D31 pielikumu.

Gada deklarācija 06:00, 14. Apr. 2023

Deklarācija saimnieciskās darbības veicējiem

Saimnieciskās darbības veicējiem Valsts ieņēmumu dienesta (VID) elektroniskās deklarēšanas sistēmā obligāti ir jāiesniedz gada ienākumu deklarācija līdz 2023.gada 1.jūnijam. Deklarācijā attiecībā uz saimniecisko darbību jāaizpilda D3 vai D31 sadaļa. D3 sadaļu aizpilda saimnieciskās darbības veicēji, kas kārto grāmatvedību vienkāršā ieraksta sistēmā, savukārt D31 sadaļu aizpilda saimnieciskās darbības veicēji, kas kārto grāmatvedību divkāršā ieraksta sistēmā.

Gada deklarācija 06:00, 31. Mar. 2023

Apmācību izdevumi gada ienākumu deklarācijā

Jautājums par attaisnotajiem izdevumiem fiziskas personas gada ienākuma deklarācijā. Es, kā vecāks, apmaksāju bērnam visus izdevumus saistībā ar B kategorijas vadītāja apliecības iegūšanu – mācības autoskolā, braukšanas nodarbības pie instruktora, eksāmenu kārtošanu. Vai šie izdevumi var tikt iekļauti kā attaisnotie izdevumi par manu apgādājamo? Bērns mācās 11.klasē un nestrādā. Plānots, ka šīs iemaņas lieti noderēs turpmāk, uzsākot darba gaitas.

Gada deklarācija 06:00, 11. Aug. 2022

Atcelts izdevumu ierobežojums saimnieciskās darbības veicējiem

2022. gada janvārī Satversmes tiesa lēma, ka saimnieciskās darbības veicējiem 80% ierobežojums izdevumiem neatbilst Satversmei. Vai tas nozīmē, ka saimnieciskās darbības veicējiem jālabo iepriekšējo gadu deklarācijas, lai atgūtu pārmaksāto nodokli? Kā veikt labojumus?

Gada deklarācija 06:00, 29. Jūn. 2022

Autoratlīdzības saņēmēja deklarācija

2021. gada vidū mainījās nodokļu piemērošanas kārtība autoratlīdzībām. Sākotnēji bija paredzēts pusgadu ilgs pārejas posms, un, sākot ar 2022. gada 1. janvāri, autoratlīdzību saņēmējiem būtu jākļūst par saimnieciskās darbības veicējiem. Tomēr gada nogalē likumi tika grozīti – autoratlīdzību saņēmējiem tika dotas tiesības nereģistrēties kā saimnieciskās darbības veicējiem vēl arī 2022. gadā.

Gada deklarācija 07:00, 11. Feb. 2022

Izmaiņas IIN aprēķinā saimnieciskās darbības veicējiem

Covid-19 infekcijas izplatības seku pārvarēšanas likumā izdarītie grozījumi ievieš dažas korekcijas iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijas aizpildīšanā par 2020. un 2021. gadu, kā arī gada ienākumu deklarācijā aprēķinātā nodokļa samaksas termiņos.

Gada deklarācija 07:34, 5. Apr. 2021

Jaunumi gada ienākumu deklarācijās

2020. gada vasarā tika veikti grozījumi normatīvajos aktos, precizējot gada ienākumu deklarācijas aizpildīšanas kārtību saimnieciskās darbības veicējiem. Papildinātā deklarācijas veidlapa izmantojama, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju par 2020. gadu un turpmākajiem gadiem.

Gada deklarācija 10:20, 26. Feb. 2021

Kā pārnest zaudējumus uz nākamajiem periodiem?

Individuālais komersants kārto grāmatvedību vienkāršā ieraksta sistēmā. Gada ienākumu deklarācijā ir aprēķinājis apliekamo ienākumu no citiem saimnieciskajiem ienākumiem, saskaņā ar proporcijām atņēmis neapliekamos objektus un rezultātā sanāk maksāt lielu iedzīvotāju ienākuma nodokli. Taču katru gadu ir lieli zaudējumi no iepriekšējiem periodiem un lieli izdevumi. Kur paliek šo zaudējumu summas? Vai tās var kaut kādā veidā iekļaut apliekamajā ienākumā, lai to samazinātu?

Gada deklarācija 09:40, 12. Jan. 2021

Saimnieciskās darbības veicēju deklarāciju laiks

No 1. marta var iesniegt gada ienākumu deklarācijas. Ja deklarācija jāiesniedz obligāti, tas jāizdara laika posmā no 1. marta līdz 1. jūnijam. Ja taksācijas gadā ienākumi ir lielāki par 62 800 eiro, deklarācijas iesniegšana iespējama, sākot no 1. aprīļa, un obligāti iesniedzamajai deklarācijai gala iesniegšanas termiņš ir 1. jūlijs.

Gada deklarācija 07:00, 11. Mai. 2020

Ieņēmumi no lauksaimniecības pamatlīdzekļa pārdošanas gada ienākumu deklarācijā

Valsts ieņēmumu dienests 2019. gada pavasarī saimnieciskās darbības veicējam ir sniedzis uzziņu par to, kā gada ienākumu deklarācijas D3 pielikumā un ieņēmumu un izdevumu uzskaites žurnālā jāuzrāda ieņēmumi, kas gūti, atsavinot lauksaimniecības pamatlīdzekli. Un tā ir par labu nodokļu maksātājiem!

Gada deklarācija 10:49, 26. Feb. 2020

Vai saņemtā drošības nauda jānorāda gada ienākumu deklarācijā?

Vai fiziskai personai, Valsts ieņēmumu dienestā reģistrētam saimnieciskās darbības veicējam, kura nodarbojas ar sava personīgā nekustamā īpašuma izīrēšanu/iznomāšanu, gada ienākumu deklarācijā ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamajā summā jāiekļauj arī saņemtās drošības naudas? Tās faktiski iekasētas taksācijas gadā, bet pēc būtības tiks izmantotas nomnieka pēdējā nomas mēneša segšanai, kas atkarībā no tā, cik ilgi nomnieks paliks nomas telpās, var ievilkties uz vairākiem gadiem.

Gada deklarācija 07:00, 30. Jan. 2020

Par ieņēmumiem no pamatlīdzekļa pārdošanas gada ienākumu deklarācijā

Pašnodarbinātai personai, iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksātājai, ir zemnieku saimniecība. Tā iegādājās jaunu sējmašīnu, taču nespēja izpildīt norēķinu saistības ar sējmašīnas piegādātāju, tāpēc tika pieņemts lēmums izmantot līzinga kompānijas piedāvātās iespējas un minēto sējmašīnu – kā līzinga priekšmetu. Līzinga kompānija kā darījumu apliecinošu dokumentu izrakstīja PVN rēķinu un no uzņēmuma pieprasīja arī PVN rēķinu (atgriezeniskais darījums). Vai šis darījums, sagatavojot gada ienākumu deklarāciju, jānorāda D3.1 pielikumā un jāapliek ar IIN?

Gada deklarācija 10:00, 30. Dec. 2019

Kura gada ieņēmumos norādīt saņemto avansu?

Personai ir zemnieku saimniecība (ZS), kuras pamatdarbība ir graudkopība. ZS ir pievienotās vērtības nodokļa maksātāja. Persona ir reģistrējusies kā saimnieciskās darbības veicēja (pašnodarbināta persona), grāmatvedību kārto vienkāršā ierakstu sistēmā. 2018.gadā tika izrakstīti rēķini par pārdotajiem graudiem, bet nauda par rēķiniem ZS norēķinu kontā ienāca tikai 2019.gadā. Pēc būtības 2018.gadā izrakstītās pavadzīmes ir par 2018.gada ražu, un arī 2018.gada izdevumi ir attiecināmi uz šiem ieņēmumiem. Kā šos ieņēmumus pareizi uzrādīt, gatavojot gada ienākumu deklarāciju?

Gada deklarācija 07:00, 20. Mai. 2019

Skatīt vairāk...