Предприятие по обслуживанию домов, плательщик налога на добавленную стоимость (НДС), от имени владельцев квартир заключило договор строительных работ со строителем (плательщик НДС) о мероприятиях по повышению энергоэффективности многоквартирного жилого дома в рамках проекта. Реализация проекта осуществляется с использованием гранта “Altum” и банковского кредита. Проект включает в себя как относящиеся к хозяйственной деятельности расходы, так и не относящиеся, все расходы в проект включены с НДС. Владельцы квартир – физические лица и окружная дума (плательщик НДС). Как к этим сделкам правильно применять НДС и как указывать их в декларации НДС?

1 вопрос: Строитель выписывает 2 разных счета – счет за квартиры, которые принадлежат окружной думе, применяя реверсный порядок НДС; в счете как получатель услуги указана окружная дума, как плательщик – предприятие по обслуживанию домов. В этом счете реверсный НДС в размере 21% рассчитывает и уплачивает в государственный бюджет предприятие по обслуживанию домов, указывая, что этот платеж НДС за окружную думу. Каким партнерам по сделке эту сделку нужно указать в декларации НДС?

2 вопрос: За квартиры, которые принадлежат физическим лицам, строитель выписывает другой счет с НДС в размере 21%, где в качестве получателя услуги указано сообщество владельцев квартир многоквартирного жилого дома, в качестве плательщика - предприятие по обслуживанию домов. Может ли этот уплаченный НДС предприятие по обслуживанию домов включить в декларацию НДС и указать как предналог? Каким партнерам по сделке нужно указать эту сделку в декларации НДС?

3 вопрос: Предприятие по обслуживанию домов выписывает счет жителям за обслуживание (НДС 21%) и за возврат банковского кредита. Нужно ли к платежу возврата банковского кредита применять НДС в размере 21%? Или же это нужно указать как необлагаемую НДС сделку?