Введены новые категории льгот по налогу на недвижимое имущество (ННИ), расширяющие спектр свойств и возможностей для получения налоговых льгот, это предусмотрено в порядке предоставления льгот, установленном Рижской городской думой (РД) 15 декабря 2021 года в Риге.

Новый порядок вступит в силу после утверждения Министерством охраны окружающей среды и регионального развития. Определенные нормы вступят в силу с 2023 года.

Весной этого года РД учредила Комиссию по налоговой политике в сфере недвижимости, целью которой было подготовить предложения по пересмотру и реализации политики ННИ в соответствии с долгосрочными интересами жителей Риги. В настоящее время разработаны новые обязательные правила, которые будут дополнительно регулировать порядок предоставления налоговых льгот в столице. Правила сохраняют существующие категории льгот, а также вводят пять новых категорий льгот.

Новые категории льгот:

  • для лица за землю, на которой построен новый многоквартирный жилой дом, новое офисное здание или новое производственное здание – 70%;
  • для лица за новопостроенные индивидуальные жилые дома, которые должны быть отнесены к зданиям с почти нулевым потреблением энергии – 90%;
  • для лица за здания, построенные в рамках проектов, признанных Латвийским агентством инвестиций и развития приоритетными инвестиционными проектами – 50%;
  • для лица, признанного жертвой аварии на Чернобыльской АЭС или принимавшего участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС – 50%;
  • для лица за недвижимость, используемую для оказания услуг организацией, имеющей договор о сотрудничестве с самоуправлением для оказания этих услуг жителям Риги – 90%.

Наиболее существенные изменения по сравнению с действующим законодательством:

  • расширяются возможности применения льгот пенсионерам и инвалидам, проживающим в коммунальных квартирах;
  • диапазон недвижимого имущества, для которого доступны налоговые льготы, расширяется, если конкретная собственность используется для достижения целей общественной благотворительной организации, а также сокращаются возможности манипулирования льготами на ННИ. При этом изменяется порядок подачи заявления на получение данных льгот, а также вводится система отчетности о фактическом использовании конкретного имущества в налоговом году;
  • вводится новое предварительное условие для получения льгот, т.е. до 1 января налогового года налогоплательщик или его уполномоченное лицо, опекун или попечитель должны зарегистрировать официальный адрес электронной почты или согласиться общаться с Департаментом муниципальных доходов по электронной почте, и одно из этих электронных средств связи должно быть активным в течение налогового года. Указанное требование не распространяется на малоимущих, малообеспеченных, пенсионеров, инвалидов, а также пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС или ликвидаторов последствий этой аварии.

РД напоминает, что отдельным категориям плательщиков ННИ (малообеспеченным, пенсионерам, инвалидам, семьям с детьми, зданиям с утепленными фасадами и т.д.) предоставляются налоговые льготы вплоть до 90% за имеющееся в Риге недвижимое имущество – землю и постройки.