С 1 января 2025 года для каждого кадастрового объекта рассчитываются и регистрируются две действующие кадастровые стоимости, сообщает Департамент муниципальной собственности столичного государственного города.

В пункте 431 Переходных положений Закона "О государственном кадастре недвижимости" Государственной земельной службе (ГЗС) дано поручение с 1 января 2025 года до момента начала применения упомянутой в пункте 50 настоящих Переходных положений базы кадастровых стоимостей в информационной системе Государственного кадастра недвижимой собственности для каждого кадастрового объекта исчислить и зарегистрировать две действующие кадастровые стоимости:

  • фискальную кадастровую стоимость, используемую для расчета налогов, государственных пошлин и иных платежей в государственный бюджет или бюджет самоуправления, за исключением расчета платы за законное использование земли;
  • универсальную кадастровую стоимость, используемую для других нужд.

Согласно информации, опубликованной на веб-сайте ГЗС, фискальная кадастровая стоимость используется для расчета налога на недвижимость и пошлин. В свою очередь универсальная кадастровая стоимость используется для определения платы за законное землепользование, а также для других расчетов (в том числе в бухгалтерском учете, и в финансовых отчетах, не связанных с расчетами налогов и пошлин).

Таким образом, с 1 января 2025 года при исчислении платы за законное землепользование, а также арендной платы за принадлежащий, причитающийся или находящийся во владении публичному лицу земельный участок или его часть в случаях, когда она согласно Правилам Кабинета министров №350 "Правила аренды и права застройки земли публичного лица" устанавливается в размере определенных процентов от кадастровой стоимости земельного участка, для определения платы за законное использование земли и арендной платы применяется универсальная кадастровая стоимость.