С 2025 года планируется ввести четыре новые категории налога на недвижимое имущество (ННИ), цель которых обеспечить укрепляющую качество жизни городскую среду, доступность нового жилья, хорошее качество среды и устойчивую экосистему города, а также способствовать вложениям в укрепление внутренней безопасности и обороны, сообщает Рижская дума.

Категории получателей льгот

Для введения этих категорий льгот 13 ноября 2024 года поддержаны поправки к обязательным Правилам "О порядке предоставления льгот по налогу на недвижимость в Риге". Поправки еще предстоит принять на заседании думы.

Настоящие обязательные правила предусматриваются дополнить четырьмя новыми категориями получателей льгот по ННИ:

  • за вновь построенные многоквартирные жилые дома – 70%;

Этой категорией дополняется уже существующая поддержка по созданию новых жилых помещений, в том числе арендных квартир, в Риге, поскольку уже сейчас предоставляются льготы за землю, на которой возводится новое многоквартирное жилое здание.

Для получения льгот до 15 декабря года таксации в Департамент финансов необходимо будет подать заявку. Льготы будут предоставляться со следующего месяца после регистрации здания в информационной системе Государственного кадастра недвижимости до сдачи здания в эксплуатацию.

  • за исторически загрязненную территорию, на которой проведена санация – в размере 90%;

Учитывая то, что процесс санации требует значительных ресурсов с ограниченной государственной поддержкой и возможностями привлечения внешнего финансирования, льготами планируется способствовать санации и ревитализации загрязненных мест.

Для получения льгот до 1 октября предтаксационного года в Департамент жилья и окружающей среды необходимо будет подать в электронном виде заявление на оценку объекта. Льготы будут иметь право получать в течение 10 лет, начиная со следующего года таксации с указанной в заключении даты завершения санации. Если санация будет завершена до 31 декабря 2024 года, льготы можно будет получить за оставшиеся годы с 10-летнего периода с даты завершения санации. Для получения льгот за 2025 год лицо должно будет подать в электронном виде заявление в Департамент жилья и окружающей среды до 1 июля 2025 года.

  • за землю, на которой находится охраняемое дерево – в размере 25%;

Для содержания и охраны векового или охраняемого дерева местного значения собственник земли должен соблюдать особую заботу, а также защищаемое дерево может не позволять полноценно использовать землю. Льготами предполагается частично компенсировать неудобства, причиненные собственнику земли.

Устанавливается, что размер предоставленных льгот за одно охраняемое дерево в году таксации в общей сумме не превышает 250 евро, независимо от количества совладельцев. Льготы будут предоставляться за весь год с определением соответствия объекта на 1 января года таксации. Для применения льгот будут использованы данные из системы управления охраны природы "Ozols" и единой информационной системы Рижской думы.

  • за публичные здания, в которых созданы приюты, отвечающие требованиям гражданской обороны — 25%.

Учитывая, что убежища играют важную роль в обеспечении внутренней безопасности, в поправках своевременно предусматриваются льготы, чтобы мотивировать лиц участвовать в создании и приспособлении убежищ и таким образом компенсировать вклад лица в цели общественной безопасности.

Льготы будут предоставляться со следующего месяца после заключения компетентного органа о соответствии объекта условиям предоставления льгот. Максимальный размер предоставленных льгот установят путем умножения площади приютов, соответствующих требованиям гражданской обороны, на средние затраты на строительство за квадратный метр, информацию о чем предоставит Управление гражданской обороны и оперативной информации.

Указанные льготы будут предоставляться только после вступления в силу государственного регулирования по соответствующему вопросу, то есть правила Кабинета министров о технических требованиях к убежищам.

Электронная связь — одно из условий для получения льгот

Финансовый департамент Рижского самоуправления напоминает, что для нескольких категорий плательщиков налога наличие электронного канала связи (официальный электронный адрес или электронная почта) на 1 января года таксации является обязательным условием получения льгот согласно обязательным правилам.

Лицам, которые имеют соответствие условиям предоставления льгот по ННИ, но за 2024 год льготы не предоставлены, поскольку до 1 января 2024 года канал электронной связи (официальный электронный адрес или электронная почта) для связи с департаментом финансов не был зарегистрирован, есть возможность сделать это в течение 2024 года, тогда льгота будет предоставлена за весь 2024 год. А в отношении 2025 года установлено, что если электронный канал связи будет зарегистрирован до 15 декабря 2025 года, льгота будет предоставлена за весь 2025 год.

Сообщить канал электронной связи можно:

  • активизировав официальный электронный адрес на портале Latvija.gov.lv;
  • подав заявление на портале Eriga.lv;
  • подав заявление, подписанное надежной электронной подписью, на адрес электронной почты pip@riga.lv;
  • отправив заявление по почте или подав в учреждение лично на ул. Терезес, 5, в Риге.