В Риге предоставят льготы по ННИ для устойчивых зданий

В Риге с 2024 года вступили в силу несколько изменений в применении налога на недвижимое имущество (ННИ), в том числе с этого года можно получить льготы за устойчивые вновь построенные или полностью реновированные здания. Рижское самоуправление напоминает, что для получения льгот по ННИ должен быть создан официальный электронный адрес или зарегистрированная в финансовом департаменте электронная почта.

Финансовый департамент Рижского самоуправления произвел расчет ННИ на 2024 год и отправил 279 870 платежных уведомлений. Если налогоплательщик не согласен с указанным в платежном извещении расчетом НИИ, он может быть оспорен в течение одного месяца со дня вступления в силу платежного извещения директору финансового департамента.

За 2024 год ННИ рассчитан на сумму 123,8 млн евро для 278 007 налогоплательщиков, из которых льготы были применены в размере 7,4 млн евро к 63 833 налогоплательщикам.

Изменения с 2024 года

С 2024 года льготы по НИИ в размере 50% применяются за вновь построенные или полностью реновированные здания, которым предоставлен сертификат BREEAM International New construction, BREAM Refurbishment and fit-Out, LED BD + C или DGNB с оценкой не менее 55% и которые введены в эксплуатацию после 1 января 2024 года. Льготы предоставляются на основании заявления налогоплательщика, поданного в Департамент финансов до 15 декабря года таксации.

1 января 2024 года вступили в силу поправки к Закону "О налоге на недвижимое имущество", предусматривающие в случаях принудительно разделенной собственности впредь самоуправлению не начислять ННИ за муниципальную землю, а требует от собственника квартиры/здания уплатить пользовательскую плату за право пользования земельным участком. По информации департамента финансов, с 2024 года около 45 000 землепользователей уже не являются плательщиками ННИ, а платят за законное пользование землей. Счета на оплату за законное пользование землей под многоквартирными жилыми домами подготовит и вышлет комиссия по приватизации жилых домов Рижского самоуправления, а за землю под другими объектами вышлет департамент имущества.

Регистрация канала электронной связи для получения льгот

Чтобы в 2024 году в Риге получить льготы по ННИ, налогоплательщики должны были к 1 января 2024 года зарегистрировать официальный электронный адрес или дать согласие на электронную связь с финансовым департаментом. А вот налоговики, которые по разным причинам не активны в электронной среде, обязаны были до 1 января 2024 года подать в департамент обоснованное заявление, в котором указаны объективные основания, запрещающие регистрировать официальный электронный адрес или соглашаться на электронную связь с департаментом через электронную почту.

В случаях, если налогоплательщик соответствует какой-либо из категорий налогоплательщиков, к которым в 2025 году могут быть применены льготы по ННИ, то налогоплательщик не позднее чем до 1 января должен зарегистрировать официальный электронный адрес или дать согласие на электронную связь с финансовым департаментом или до 1 января подать обоснованное заявление, в котором указаны объективные причины, запрещающие регистрацию канала электронной связи.

Требование зарегистрировать электронный канал связи или подать заявление об объективных причинах, запрещающих регистрацию канала электронной связи, не распространяется на налогоплательщиков — пенсионеров, лиц с инвалидностью 1-й или 2-й группы, лиц, признанных пострадавшими в результате аварии на Чернобыльской атомной электростанции или ликвидаторами последствий этой аварии, лиц, которым Рижская социальная служба присвоила статус малообеспеченного или нуждающегося домашнего хозяйства и политически репрессированных лиц.

Льготы по ННИ для семей с детьми

Семьям с детьми (до достижения совершеннолетия) льготы по ННИ предоставляются автоматически на основании данных единой информационной системы Рижской думы, определяющей соответствие налогоплательщика требованиям обязательных правил на 1 января года таксации.

В свою очередь, если в семье имеется ребенок в возрасте до 24 лет, который на 1 января года таксации продолжает получение общего, профессионального, высшего или специального образования на дневном отделении (очное обучение полного времени), то налогоплательщик до 15 декабря года таксации должен подать в Департамент финансов заявление о получении льгот и подтверждение от образовательного учреждения о ребенке после достижения совершеннолетия (но не более чем до достижения 24-летнего возраста), что ребенок 1 января года таксации продолжает получение общего, профессионального, высшего или специального образования на дневном отделении (полное время очного обучения).

Категории, которые должны подавать заявки на получение льгот

Отдельные категории налогоплательщиков (пенсионеры, лица с инвалидностью 1-й или 2-й группы, дети с инвалидностью, налогоплательщики, имеющие общее декларированное место жительства с лицом с инвалидностью 1-й или 2-й группы или ребенком с инвалидностью, лица, признанные пострадавшими в результате аварии на Чернобыльской атомной электростанции или ликвидаторами последствий этой аварии и другими лицами) для начала получения льгот по ННИ до 15 декабря года таксации должны подать в Департамент финансов заявление о предоставлении льгот.

Заявление должно быть подано только один раз и в последующие годы таксации не должно быть подано повторно, если не утрачено или не изменилось основание предоставления льгот или соответствие условиям предоставления льгот.

Получатели льгот по ННИ организаций общественного блага

Плательщики налога, которым в 2023 году были предоставлены льготы по ННИ на недвижимость, используемые общественно полезными организациями, до 5 мая должны представить в департамент финансов отчет об использовании недвижимости в 2023 году, подтвердив ее постоянное использование только для целей общественно полезной организации в соответствии с представленным планом.

Если в представленном отчете не будет доказано использование недвижимости в соответствии с условиями получения льгот или, если отчет не будет представлен в установленный срок, предоставленные льготы по ННИ за 2023 год будут отменены.

Продление сроков и соглашение об уплате долгов

В случаях, когда еще до наступления срока уплаты налогов известно, что по объективным причинам невозможно будет своевременно и в полном объеме уплатить начисленный очередной платеж по ННИ, Финансовый департамент призывает использовать возможность договориться о продлении срока уплаты налогов. Мотивированное заявление в Департамент финансов должно быть подано не позднее, чем через пять рабочих дней после наступления срока платежа.

У попавших в финансовые затруднения плательщиков ННИ есть возможности договориться с департаментом финансов о графике уплаты просроченных налогов на недвижимость, то есть долгов на срок до трех лет. Плательщик налога должен подать мотивированное заявление не позднее, чем через шесть месяцев после сообщения решения о взыскании просроченных налоговых платежей.