Как применять НДС к взносам в накопительный фонд многоквартирного дома?
2018-11-23
Ивита Файтуша, лектор кафедры Финансов и бухгалтерии факультета Экономики Латвийского Университета, член правления ООО "IF Birojs"
Предприятие является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС). Основным видом деятельности является управление и обслуживание многоквартирных жилых домов и нежилых помещений, а также выполнение ремонтных работ (строительных работ) в обслуживаемых домах. Все жильцы обслуживаемых предприятием домов уплачивают как плату за обслуживание, так и "копят" деньги на крупные ремонтные работы (накопительный фонд), которые не включаются в плату за обслуживание. Предприятие вносы в фонд накоплений облагает 21% ставкой НДС, так как небольшую часть ремонтных работ осуществляет самостоятельно, а для большей части выполнения работ привлекает другие предприятия, заключая от своего имени договоры с поставщиками ремонтных услуг, которые являются зарегистрированными налогоплательщиками. Предприятие от своего имени ежемесячно выписывает жителям налоговый счет за средства фонда накоплений. Вопросы:
- Имеется ли какой-либо специальный порядок, который нужно соблюдать для учета авансовых платежей на накопительном фонде?
- Какой НДС за взносы на накопительном фонде управляющий домом вправе указать в ежемесячной декларации НДС и какой НДС нужно уплачивать – тот, который указан в выписанных жильцам счетах или же уплаченный?
Члены товарищества ежемесячно платят членские взносы, за которые не выписывается счет, так как об этом было принято решение на общих собраниях. Товарищество имеет различные регулярные расходы – изготавливаются членские карточки, брошюры, заготавливается кофе для встреч и др. Один раз в год товарищество проводит конференцию по вопросам безопасности, что является основным видом деятельности товарищества, привлекая латвийские и зарубежные предприятия, размещающая рекламные плакаты на мероприятии. Товарищество выписывает предприятиям счета с налогом на добавленную стоимость (НДС) за стенды на мероприятиях, рекламные плакаты. В связи с конференцией у товарищества возникают расходы на аренду помещений, подготовку документов, изготовление брошюр, канцелярские товары. Доходы и расходы строго отделяются, т.е. поступающие членские взносы тратятся на членские собрания, брошюры и обучение членов, а также на расходы/доходы от конференций. Как в таких случаях применять пропорцию НДС?
Налог на добавленную стоимость
10:44, 21. Sep. 2023
Можно ли применять к услугам управления строительными проектами реверсный порядок уплаты налога на добавленную стоимость (НДС)?
Налог на добавленную стоимость
09:42, 19. Sep. 2023
Как в декларации налога на добавленную стоимость (НДС) отражать приобретение товара у третьих стран при его поставке на таможенный склад, находящийся на территории Латвии? Есть все необходимые транспортные документы, а также оформлена импортная таможенная декларация IM7. И как указывать продажу товаров в третьи страны с таможенного склада при наличии всех необходимых транспортных документов, а также оформленной экспортной таможенной декларации? Дополнение — у предприятия есть разрешение на применение особого режима.
Налог на добавленную стоимость
08:00, 12. Sep. 2023
Применение ставки налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 0% в сделках поставки или продажи на территории Европейского Союза (ЕС) является достаточно рискованным. Такой вывод приходится делать, оценивая практику Административного суда в сфере налоговых споров за последние годы, а также принимая во внимание сложившуюся тенденцию Службы государственных доходов (СГД) неправильно интерпретировать основные принципы функционирования системы налога на добавленную стоимость.
Налог на добавленную стоимость
08:00, 6. Sep. 2023
Планируется, что с 2028 года обмен счетами налога на добавленную стоимость (НДС) или налоговыми счетами в электронном формате между предприятиями Европейского союза будет обязательным требованием. Что ожидается в ближайшее время в сфере НДС?
Налог на добавленную стоимость
08:00, 30. Aug. 2023
Предприятие в Латвии, плательщик налога на добавленную стоимость (НДС), покупает компьютерные программы (платит абонентную плату) у зарегистрированного в Соединенных Штатах Америки (США) предприятия, которое выписывает также ежемесячные счета без НДС. Что происходит в такой ситуации с НДС? Следует ли латвийскому предприятию начислять НДС и вносить его в государственный бюджет? Должна ли эта сделка указываться в декларации НДС?
Налог на добавленную стоимость
08:57, 3. Aug. 2023
Может ли физическое лицо, как самозанятое лицо, не регистрироваться в регистре плательщиков налога на добавленную стоимость (НДС) Службы государственных доходов, если планирует оказывать упомянутые в договоре услуги только определенному коммерческому обществу? Какой порядок уплаты и исчисления НДС за оказанные услуги применяется в соответствии с нормативными актами Латвии? Об этом в анализе справки.
Налог на добавленную стоимость
07:04, 28. Jūl. 2023
Сельскохозяйственный производитель, не зарегистрированный плательщик налога на добавленную стоимость (НДС), передает полученные зерна переработчику, плательщику НДС. Как провести полученную компенсацию НДС в размере 14%?
Налог на добавленную стоимость
09:17, 20. Jūl. 2023
Медицинское предприятие планирует оказывать услуги – проводить различные лабораторные анализы для иностранных компаний, занимающихся медицинскими исследованиями. Облагаются ли эти услуги налогом на добавленную стоимость?
Налог на добавленную стоимость
12:23, 7. Jūl. 2023
В результате колебаний цен на зерно оборот самозанятого лица вырос до 41 тыс. евро. До сих пор он был меньше и прогнозируется, что не будет расти и в следующем году. Должно ли самозанятое лицо зарегистрироваться в качестве плательщика налога на добавленную стоимость? Следует ли в этом случае учитывать часть 5 статьи 59 Закона "О налоге на добавленную стоимость"? Какая информация должна быть представлена в Службу государственных доходов?
Налог на добавленную стоимость
08:41, 16. Jūn. 2023
Крестьянское хозяйство, которое является плательщиком подоходного налога с предприятий (ПНП), приобретает легковой автомобиль, не являющийся представительским автомобилем, с использованием оперативного лизинга. Крестьянское хозяйство отчисляет налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 50% как предналог НДС с первого взноса, а 50% от уплаченного взноса списывает как расходы. Являются ли оставшаяся сумма и НДС личными, приравниваемыми к дивидендам расходами, которые должны быть указаны в декларации ПНП и за которые должен быть уплачен ПНП?
Налог на добавленную стоимость
09:19, 9. Jūn. 2023
Компания продает товары на платформе "Amazon", которые облагаются налогом на добавленную стоимость (НДС) как внутри страны, так и в Европейском Союзе (ЕС). Компания не имеет собственного склада для хранения товаров, в то время как "Amazon" предлагает варианты хранения на немецких складах с использованием сервиса "Fulfillment by Amazon" и оплатой краткосрочного или долгосрочного хранения. Компания зарегистрирована в налоговом режиме OSS (One Stop Shop) и производит уплату налогов во все страны единым платежом. Нужно ли компании регистрироваться в качестве плательщика НДС в стране, где будет храниться товар, т.е. в Германии? Какую ставку НДС следует применять к операции перемещения товаров?
Налог на добавленную стоимость
09:44, 1. Jūn. 2023
Основано товарищество с целью управления многоквартирным домом, принадлежащим членам товарищества (организация отопления, ремонта и т.д.). Помимо членских взносов, ежемесячных расходов на отопление и обслуживание, члены товарищества ежемесячно вносят определенную сумму денег на счет товарищества, создавая накопления на капитальный ремонт дома. Эта сумма указывается в ежемесячных счетах товарищества для членов. Совершает ли в этом случае товарищество сделки, облагаемые налогом на добавленную стоимость (НДС), если деньги получены для достижения целей товарищества? Включается ли дополнительный резерв в облагаемый НДС доход? Стоит ли открывать специальный банковский счет для накоплений?
Налог на добавленную стоимость
08:49, 26. Mai. 2023
Латвийское предприятие, плательщик налога на добавленную стоимость (НДС), продает товары по правилам FCA (Free Carrier) или Франко перевозчика. Покупателем товаров является Швейцарское предприятие, зарегистрированное в Нидерландах как плательщик НДС, а товары везут на склад в Германии. Латвийское предприятие выписывает швейцарскому предприятию налоговый счет. Покупатель сам вывозит товар на склад в Германии, в международной товарной накладной (CMR) указана отметка о получении в Германии. Какая ставка НДС применяется к этой сделке? Как это указать в декларации по НДС?
Налог на добавленную стоимость
08:34, 25. Mai. 2023
Общество желает приобрести грузовой фургон для нужд хозяйственной деятельности за 110 тыс. евро. Полная масса грузового фургона категории N1 составляет до 3500 килограммов и в нем имеется четыре сидячих места. Имеет ли общество право отчислять предналог налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 100% за содержание такого транспортного средства? Нужно ли будет оборудовать автомобиль системой глобального позиционирования (GPS)? Будет ли транспортное средство считаться представительским автомобилем?
Налог на добавленную стоимость
08:46, 19. Mai. 2023
