В случаях, когда совершаются как облагаемые налогом на добавленную стоимость (НДС) сделки, так и необлагаемые, зачастую появляются вопросы, как и нужно ли пересчитывать пропорцию предналога НДС. Чтобы внести ясность, проанализируем описанную читателем ситуацию:

"Основной вид деятельности акционерного общества – строительство, производство, а также сдача в аренду недвижимого имущества физическим лицам, поэтому в ежемесячной декларации налога на добавленную стоимость (НДС) появляются облагаемые / необлагаемые сделки (в 49 строке), из которых рассчитывают пропорцию в декларации НДС.

В дополнении к необлагаемым сделкам с недвижимым имуществом, произошла продажа квартиры в сентябре (необлагаемая НДС сделка), которую также указывают в 49 строке. Нужно ли в сентябре, когда была продана квартира, рассчитывать пропорцию, учитывая стоимость проданной квартиры? Или же сумму продажи квартиры в расчете ежемесячной пропорции можно не учитывать?

В течение года были проданы 3 квартиры и 2 участка земли, эти сделки являются необлагаемыми НДС. При продаже недвижимого имущества в период таксации производится коррекция предналога НДС на сумму проданной квартиры. Нужно ли в годовой декларации НДС в расчете пропорции НДС учитывать продажу этой недвижимости?"