Для расчета налога на недвижимое имущество (ННИ) в 2025 году в Риге не изменится размер кадастровой стоимости и, как следствие, налоговых платежей для населения. Изменения могут быть только в том случае, если будут изменения в составе имущества, его использовании или предоставленных льготах по платежам ННИ, сообщает финансовый департамент Рижского самоуправления.

Сейчас на публичное обсуждение передан проект правил Кабинета министров "База кадастровых стоимостей для расчета универсальной кадастровой стоимости", который обеспечит, что с 1 января 2025 года универсальные кадастровые стоимости будут по возможности приближены к рыночной стоимости имущества, то есть будут рассчитываться исходя из ситуации на рынке недвижимости на 1 июля 2022 года, не превышая 80% от среднего уровня цен.

Рижское самоуправление обращает внимание, что упомянутый проект правил не распространяется на фискальные кадастровые стоимости, которые будут использоваться для расчета ННИ. Таким образом, для расчета ННИ кадастровая стоимость на 2025 год не изменится и в целом сохранится на прежнем уровне стоимости — отражая ситуацию на рынке недвижимости в 2012–2013 годах.

Согласно поправкам к Закону "О государственном кадастре недвижимости", которые вступили в силу летом 2024 года, начиная с 2025 года, для каждой недвижимости в кадастровой информационной системе будут действовать две кадастровые стоимости:

  • фискальная стоимость, которая, как и прежде, будет использоваться для исчисления налогов и сборов и, как отмечалось выше, в настоящее время не меняется;
  • универсальная стоимость, которая с 2025 года будет максимально близка к рыночной, обеспечивая более справедливое представление о стоимости имущества. Она будет использоваться для установления платы за законное землепользование, а также для других целей, не связанных с налогами и пошлинами.

Как уже сообщалось, в Рижском самоуправлении были приняты правила, в которых предусмотрено, что для получения льгот по ННИ лицо должно иметь зарегистрированный электронный канал связи с самоуправлением — официальный электронный адрес или электронную почту. Упомянутое требование не распространяется на плательщиков налога — физических лиц, которые по объективным причинам не активны в электронной среде — пенсионеров, лиц с инвалидностью, нуждающихся, малообеспеченных, репрессированных лиц и лиц, участвовавших в ликвидации последствий Чернобыльской катастрофы.

Если плательщик ННИ в Риге, отвечающий условиям получения льгот, но не зарегистрировавший официальный электронный адрес или электронную почту, сделает это в течение 2024 года, льгота будет предоставлена за весь 2024 год. А за 2025 год установлено, что если электронный канал связи будет зарегистрирован в 2025 году, то льгота будет предоставлена за весь 2025 год.

Наличие электронного канала связи выдвинуто как условие для получения налоговых льгот, чтобы увеличить удельный вес электронного документооборота, сэкономить бюджетные средства, природные и энергоресурсы Рижского самоуправления. Установлено, что лица активно зарегистрировались для электронной связи, выполнив таким образом это дополнительное условие для получения льгот.

В то же время, чтобы мотивировать и остальных плательщиков налога, которые не успели зарегистрировать официальный электронный адрес или электронную почту до 1 января 2024 года, и чтобы продолжить увеличивать удельный вес электронного документооборота, дума поддержала решение о продлении срока регистрации электронного канала связи.

Зарегистрировать электронный канал связи можно:

  • активизировав официальный электронный адрес на портале Latvija.gov.lv;
  • подав заявление на портале Eriga.lv;
  • подав заявление на портале Epakalpojumi.lv;
  • отправив подписанное надежной электронной подписью заявление на адрес электронной почты в pip@riga.lv;
  • отправив заявление в Департамент финансов по почте на ул. Терезес, 5, Рига, LV-1012;
  • заявив электронную почту корреспонденции лично на ул. Терезес, 5, Рига;
  • поместив заявление в почтовый ящик, расположенный у входа учреждения на ул. Терезес, 5, в Риге.