27 мая этого года Сейм принял Закон "О покрытых облигациях", который в дальнейшем будет дополнительно определять регулирование в области покрытых облигаций, принимая на себя требования Европейского Союза в отношении выпуска и публичного размещения облигаций, а также надзора за этими облигациями, сообщает пресс-служба Сейма.
Закон поспособствует повышению конкурентоспособности Латвии как юрисдикции, создаст предпосылки для более доступного финансирования и предоставит новые источники финансирования для ипотечного кредитования и кредитования коммерческой недвижимости.
Новый закон устанавливает правовую основу для выпуска программы покрытых облигаций и обеспечивает защиту вкладчиков и кредиторов покрытых облигаций. До сих пор эта сфера регулировалась Законом "Об ипотечных облигациях", который уже устарел, и в нем отсутствует ряд важных элементов, таких как, требования к определенным приемлемым активам, регулирование трансграничных операций, включая возможность для кредитных учреждений создавать общий портфель покрытия в странах Балтии, регулирование сегрегации активов покрытия, надзор за портфелем покрытия, требования к информации для вкладчиков и другие условия.
Регулирование также направлено на гармонизацию структуры покрытых облигаций Балтии с целью создания выпусков трансграничных покрытых облигаций, в том числе на рынке жилья.
Закон устанавливает создание, деятельность и обязательства компании покрытых облигаций, процедуры управления, надзора и распоряжения покрытыми активами, а также права и обязанности инвесторов и эмитентов. Также устанавливает порядок урегулирования требований и защиты инвесторов и кредиторов покрытых облигаций в случае неплатежеспособности эмитента.
Предусмотрено, что выполнение и надзор за регулированием будет обеспечиваться Комиссией рынка финансов и капитала (КРФК), в том числе комиссия будет выдавать разрешения на реализацию программы выпуска покрытых облигаций, а также сможет применять санкции. Установлено, что решения, принятые КРФК, могут быть обжалованы в Административном окружном суде, который будет рассматривать дела в качестве суда первой инстанции.
Покрытые облигации – это важный и эффективный источник долгосрочного финансирования для кредитных организаций, способствующий кредитованию. Это долговая ценная бумага, выпущенная кредитным учреждением и обеспеченная обособленным набором активов (традиционно покрытые активы включают ипотечные кредиты). Покрытые облигации облегчают финансирование ипотечных кредитов и займов государственного сектора, тем самым способствуя развитию экономики в целом – кредитные учреждения имеют возможность привлекать средства с низкими процентными ставками, и, таким образом, выданные домохозяйствам ипотечные кредиты для населения выходят дешевле.
В окончательном чтении Сейм также принял связанные поправки в Законе "О пошлине за финансовую стабильность", Законе "О кредитных учреждениях", Законе "О кредитном регистре", Законе "О гарантиях вкладов" и Законе "О рынке финансовых инструментов".
