Как в годовом отчете указать вложения в недвижимую собственность?
2023-04-17
Иева Грабе, ООО "PricewaterhouseCoopers", руководитель отдела рынка капитала и бухгалтерского консалтинга
В процессе эксплуатации недвижимого имущества у компаний часто возникает необходимость осуществления в него дополнительных вложений, поэтому актуальным становится вопрос, как отразить произведенные вложения в бухгалтерском учете и годовом отчете предприятия.
Изменяется ли учетная стоимость?
Согласно пункту 81 Правил Кабинета министров (КМ) №775 "Правила применения норм Закона "О годовых отчетах и консолидированных годовых отчетах"" после определения первоначальной стоимости первоначальную стоимость основного средства разрешается:
- увеличивать на затраты на его улучшение (восстановление или реконструкцию), которые возникли при присоединении к основному средству или замене частей или деталей и которые существенно увеличивают его производственный потенциал или продлевают срок его эксплуатации;
- уменьшать на балансовую стоимость исключенной части или детали основного средства, если имеются необходимые для ее расчета данные бухгалтерского учета. Если таких данных нет, первоначальную стоимость основного средства разрешается уменьшать на затраты на амортизированное замещение исключенной части или детали основного средства, которые рассчитываются, вычитая из учетной стоимости новой части или детали рассчитанную общую сумму износа за период, в котором использовалась исключенная часть или деталь.
В свою очередь, пунктом 82 настоящих правил установлено, что использованные для содержания основного средства запасные части и вспомогательные материалы списываются в расходы в том отчетном году, в котором они были использованы.
Таким образом, первым шагом для определения учетной стоимости вложений в недвижимость будет понимание того, значительно ли вложения увеличивают ожидаемые экономические выгоды или продлевают срок их эксплуатации. Если ответ на эти вопросы отрицательный, то произведенные расходы списываются в отчете о прибылях и убытках как расходы на содержание здания и не влияют на существующую учетную стоимость недвижимого имущества. В свою очередь, если сделан вывод, что произведенные инвестиции увеличивают ожидаемые экономические выгоды или продлевают срок полезного использования имущества, они капитализируются.
Заключительной составной частью годового отчета товариществ, учреждений и профсоюзов (в дальнейшем вместе именуемые – организация) является сообщение руководства. Рассматриваем, какая информация должна быть включена организацией в сообщение руководства годового отчета.
Годовой отчет
08:45, 28. Mar. 2025
Организации общественного блага (ООБ) ежегодно до 31 марта должны представлять годовые отчеты. К подготовке годовых отчетов ООБ относятся все те же требования, что и к другим товариществам и учреждениям или религиозным организациям, однако установлены и дополнительные требования, которые более детально рассмотрим в статье.
Годовой отчет
08:00, 25. Mar. 2025
Продолжаем серию статей о нюансах подготовки годового отчета товариществ, учреждений-фондов и профсоюзов (далее вместе называемых организация). На этот раз мы рассмотрим, как нужно заполнять отчет о пожертвованиях и дарениях, и какая информация должна быть представлена в пояснении к годовому отчету.
Годовой отчет
08:28, 21. Mar. 2025
Годовой отчет товариществ, учреждений и профсоюзов (далее вместе именуемые – организация) образуют баланс, отчет о доходах и расходах, отчет о пожертвованиях и дарениях, пояснение годового отчета и сообщение руководства. Ранее мы уже рассматривали важнейшие аспекты подготовки баланса, продолжаем с нюансами заполнения отчета о доходах и расходах, которые следует учитывать при подготовке годового отчета.
Годовой отчет
07:57, 14. Mar. 2025
Товарищества и учреждения не имеют характера получения прибыли, а это означает, что они не могут иметь нераспределенную прибыль или непокрытые убытки. А также у товариществ, в отличие от предприятий, нет основного капитала. Однако у них могут появиться свободные денежные средства, например, от пожертвований. В таком случае имеющиеся в распоряжении средства учитываются по статье "Фонды". Как эти средства указать на балансе?
Годовой отчет
10:14, 7. Mar. 2025
Учитывая, что к быстрым шагам приближается срок представления годового отчета товариществ — 31 марта, и поправки к Правилам Кабинета министров №439 "Правила о годовых отчетах товариществ, учреждений и профсоюзов и ведении бухгалтерского учета в системе простой записи" предусматривают изменения в процессе подготовки годового отчета, то в серии статей мы рассмотрим все о годовых отчетах товариществ. Начинаем с общих требований годового отчета и баланса.
Годовой отчет
08:20, 28. Feb. 2025
Представляем мнение Ассоциации присяжных ревизоров Латвии о применении установленных Законом "О годовых отчетах и консолидированных годовых отчетах" (ЗГО) предельных значениях обществ в двухлетней ретроспективе в соответствии с изменениями, вступившими в силу 17 октября 2024 года.
Годовой отчет
09:00, 23. Dec. 2024
Чтобы убедиться, что правильно поняты поправки к Закону "О годовых отчетах и консолидированных годовых отчетах" по вопросу определения категорий обществ для ограниченной проверки годовых отчетов, уточняем правильность мнения в двух разных ситуациях.
Годовой отчет
09:10, 19. Dec. 2024
Очередной финансовый год подходит к завершению, и для многих предприятий актуален вопрос о ежегодной ревизии годового отчета или проведении ограниченной проверки. Рассматриваем, когда нужна ревизия, когда – проверка, и в чем их различия.
Годовой отчет
08:53, 9. Dec. 2024
Компания, проводя проверку потенциальных партнеров в базе данных "Lursoft", констатирует, что часть из них не представила несколько годовых отчетов. Не применяется ли больше к предприятиям штраф за непредставление годового отчета? Насколько известно, раньше штраф применялся, если годовой отчет не был представлен в течение месяца.
Годовой отчет
08:58, 6. Dec. 2024
При подготовке отчета за 2024 год все крупные компании, а также те предприятия, чьи ценные бумаги разрешено продавать на регулируемых рынках в Европейском союзе (ЕС), должны предоставлять информацию о существенных нематериальных ресурсах. Что это за существенные нематериальные ресурсы?
Годовой отчет
09:00, 2. Dec. 2024
Совсем недавно, 17 октября 2024 года, вступили в силу поправки к Закону "О годовых отчетах и консолидированных годовых отчетах" (ЗГО), предусматривающие ряд существенных изменений, которые относятся уже к отчету за 2024 год. Помимо этого, в силу вступил и Закон "О раскрытии информации в области устойчивого развития" (Закон). Учитывая, что часть бухгалтеров и руководителей уже понемногу начинают готовиться к подготовке годового отчета, наиболее важные изменения рассматривать тем более важно.
Годовой отчет
08:27, 28. Okt. 2024
Подана заявка на закрытие компании. Имеется только собственный капитал и убытки. Кредиторов нет, все долги погашены. Есть только взнос самого владельца, чтобы покрыть долги. Основных средств нет, так как они уже давно изношены.
Годовой отчет
21:43, 9. Aug. 2024
Предприятие получило услугу вместе со всеми необходимыми материалами — постройку солнечной электростанции (парка солнца). Услуга была получена в 2022 году, когда затраты на солнечный парк ошибочно включались в расчет прибылей и убытков. Солнечная электростанция введена в эксплуатацию осенью 2023 года, когда и начала вырабатывать электроэнергию. Предприятие предполагало, что солнечный парк станет основным средством, которым производится электроэнергия для продажи. Как исправить допущенные ошибки, чтобы данные были корректными?
Годовой отчет
09:19, 23. Feb. 2024
Ранее мы рассмотрели нюансы подготовки отчета о движении денежных средств и подготовки отчета о движении денежных средств прямым методом. На этот раз мы продолжим практический пример того, как формируется отчет о движении денежных средств косвенным методом.
Годовой отчет
08:32, 19. Feb. 2024
