22 сентября Сенат Латвийской Республики на устном слушании рассмотрел решение по делу SKA-43/2021, в котором велся спор о плательщике налога на недвижимость (ННИ) на земельном участке, находящемся в государственной собственности Латвии, на котором находятся многоквартирные дома, которые находятся во владении владельцев квартир. На судебном заседании суд заслушал участников процесса и определил, что решение по делу будет оглашено 22 октября.

Административное дело было возбуждено по заявлению государственного акционерного общества "Агентство приватизации" (ныне акционерное общество "Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor") об отмене решения Рижской думы относительно начисленного заявителю ННИ.

Окружной административный суд признал, что в соответствии с частью 5 статьи 2 Закона "О налоге на недвижимое имущество" (Закон о ННИ) плательщиком налога на государственную недвижимость является учреждение, на имя которого недвижимость зарегистрирована в земельной книге. В свою очередь, часть 8 статьи 2 Закона о ННИ не применяется, поскольку относится к случаям, когда права собственности на многоквартирный дом в Земельной книге закреплены за государством. В таких случаях налог на землю, находящуюся в государственной собственности, на которой расположен дом, также оплачивает управляющий домом. В этом случае земельные участки закрепляются за многоквартирным жилым домом (или его частью), права собственности на которые не закреплены в земельной книге на имя государства.

Областной суд также установил, что часть 8 статьи 2 Закона о ННИ не применяется, поскольку в деле не было доказательств того, что квартира, принадлежащая заявителю, была сдана в аренду частному лицу, указанному заявителем. В то же время суд также признал, что, учитывая, что заявитель не уполномочил обслуживающее жилые дома лицо уплачивать налоги за государственную недвижимость и не проинформировал об этом местные органы самоуправления, заявитель был обязан самостоятельно уплатить налог на недвижимость, находящуюся в государственной собственности.