Как платить налоги за недвижимость, вложенную в основной капитал общества?
2026-01-17
Игорь Кукьян, ООО "Juniko", член правления, приглашенный лектор РТУ, консультант в области бухгалтерии и налогов предприятий бизнес-инкубатора LIAA
Собственник общества с ограниченной ответственностью получает в дар жилой дом. По оценке оценщика этот жилой дом вкладывается в основной капитал общества. Затем этот дом продают. В этой сделке возникает несколько вопросов.
- В собственности владельца имущества дом находился менее года. Должен ли он платить налог на прирост капитала? Если да, то какой будет базовая сумма?
- Нужно ли сокращать основной капитал общества, продавая дом?
- Если уменьшается основной капитал, нужно ли платить подоходный налог с предприятий?
С 1 января 2026 года введена новая модель применения подоходного налога к дивидендам. Предприятия, участниками которых являются только физические лица, могут выбрать применять в момент распределения дивидендов пониженную ставку подоходного налога с предприятий в размере 15% и подоходного налога с населения в размере 6%. Снизит ли новая налоговая модель налоговые обязательства?
Прочие
08:53, 5. Jan. 2026
Рассматриваем налоговые ставки на 2026 год по сравнению с предыдущими двумя годами.
Прочие
19:32, 29. Dec. 2025
Должен ли работодатель знать, что работник дистанционно работает из другой страны? В каких случаях работник должен согласовывать удаленное выполнение работы за пределами Латвии и должен ли информировать работодателя, что это будет происходить в нескольких странах, указав в каких? Эти вопросы становятся все более актуальными как для работодателей, так и для работников и должны оцениваться как с юридической, так и с точки зрения налогообложения.
Прочие
08:00, 25. Sep. 2025
Предприятие заключает договоры об обучении практикантов и хочет платить из собственных средств стипендию, которая превысит 280 EUR в месяц. Применяются ли в этом случае к стипендии свыше 280 EUR налоги на рабочую силу? Какие отчеты должны быть представлены в СГД и какие коды дохода должны быть указаны? Нужно ли предоставлять сведения об обучающемся, как о работнике?
Прочие
08:00, 23. Sep. 2025
Сделки с недвижимостью на уровне компаний зачастую не являются простыми сделками по продаже. Предприятия могут решить передать имущество путем реорганизации, вложить его в основной капитал другого предприятия или передать как единицу хозяйственной деятельности, то есть осуществить переход предприятия в понимании Коммерческого закона. В таких случаях аспекты налога на добавленную стоимость и подоходного налога с предприятий могут отличаться.
Прочие
09:48, 8. Sep. 2025
Работники латгальского филиала отправляются в командировку в Ригу, ночуют в гостинице, часть из них должна платить городскую пошлину, а часть — нет. Нужно ли платить в этом случае городскую пошлину, ведь работники все-таки не туристы?
Прочие
08:00, 5. Aug. 2025
Предприятие осуществляет загрязняющую деятельность категории "С", проведена регистрация деятельности в Государственной службе среды. Ежегодно предоставляются отчеты в Государственную службу окружающей среды "2 – воздух". Если какой-то год этой деятельности нет, это указывается в отчете. В Службу государственных доходов (СГД) представляется отчет о начисленном налоге на природные ресурсы (НПР). Что делать предприятию, если какой-то год загрязняющей среды деятельности не происходит? Аннулировать эту регистрацию? Почему СГД заставляет платить НПР 200 евро в год за то, что предприятие только зарегистрировалось?
Прочие
22:07, 1. Aug. 2025
В 2025 году в силу вступил ряд изменений в применении налога на природные ресурсы (НПР). Большая часть изменений была предусмотрена уже поправками к Закону "О налоге на природные ресурсы", которые были приняты в 2023 году и предусматривали постепенное изменение ставок НПР на протяжении нескольких лет за утилизацию отходов, добычу и использование ресурсов недр.
Прочие
09:34, 26. Jūn. 2025
Если репрезентационный предмет прилагается к подарку, то согласно Закону "О подоходном налоге с предприятий" (Закон о ПНП) он считается предметом рекламы, и налог на добавленную стоимость (НДС) может быть возвращен в полном объеме. Если же репрезентационный предмет вручается отдельно, применяется ограничение на вычет НДС в пропорции 60/40. Как способ вручения предмета репрезентации влияет на применение налогов?
Прочие
09:08, 9. Jūn. 2025
Часто обсуждаются расчеты малых и средних заработных плат, но сравнительно меньше внимания уделяется крупным заработным платам, в которых месячные или годовые доходы превышают максимальный размер объекта обязательных взносов государственного социального страхования (ОВГСС). На этот раз рассматриваем, что должен учесть бухгалтер при расчете больших заработных плат.
Прочие
09:19, 12. Mai. 2025
У предприятия образовался долг в 150 000 евро перед Службой государственных доходов. Как должник по налогам, предприятие теряет какие-то налоговые льготы?
Прочие
09:15, 7. Mai. 2025
Ежегодно в период с 1 апреля по 30 ноября фермеры, нанимающие сельскохозяйственных работников на сезонные работы, могут применять к их заработным платам облегченный режим подоходного налога сезонных сельских работников. Хотя этот режим действует еще с 2014 года, далеко не все фермеры, которые могли бы его использовать, знают о его существовании. Объясняем, что значит этот особый налоговый режим.
Прочие
08:41, 11. Apr. 2025
В каком случае предприятие при вручении подарка физическому лицу должно применить установленный Законом "О подоходном налоге с населения" порог в 100 евро, а в каком случае — установленный Законом "О подоходном налоге с предприятий" (Закон о ПНП) порог в 20 евро? Нужно ли при вручении подарка физическому лицу сверх установленного Законом о ПНП лимита — 20 евро — платить подоходный налог с населения?
Прочие
09:15, 3. Apr. 2025
На собрании участников компании было принято решение о ликвидации предприятия. Также принимается решение, что недвижимость, представительские авто и средства, принадлежащие предприятию, остаются у его участников. Какие налоги и в каком размере нужно вносить в государственный бюджет?
Прочие
08:32, 19. Feb. 2025
