Применение налогов при отчуждении имущества без продажи
2025-09-08
Эмилс Лисовскис, ООО "Deloitte Latvia", налоговый консультант
Сделки с недвижимостью на уровне компаний зачастую не являются простыми сделками по продаже. Предприятия могут решить передать имущество путем реорганизации, вложить его в основной капитал другого предприятия или передать как единицу хозяйственной деятельности, то есть осуществить переход предприятия в понимании Коммерческого закона. В таких случаях аспекты налога на добавленную стоимость и подоходного налога с предприятий могут отличаться.
При любом из способов отчуждения недвижимости сделка будет налогово нейтральной, если соблюдаются установленные законом нормы и сделка соответствует установленным законом критериям.
Передача собственности в результате реорганизации
Согласно статье 334 Коммерческого закона (КЗ) коммерческие общества могут быть реорганизованы путем объединения, разделения или преобразования. В результате таких реорганизаций активы предприятия (в том числе недвижимость) могут перейти другому предприятию, и платеж государственной пошлины за закрепление права собственности в земельной книге в соответствии с подпунктом 17.13 Правил Кабинета министров (КМ) №1250 "Правила о государственной пошлине за закрепление права собственности и залогового права в земельной книге" производить не требуется.
НДС
Применение налога на добавленную стоимость (НДС) в процессе реорганизации оговорено в части 5 статьи 145 Закона "О налоге на добавленную стоимость" (Закон о НДС): если коммерческое общество, являющееся зарегистрированным плательщиком налога, реорганизуется путем разделения и создается новое коммерческое общество (предприятие), которое в течение 30 дней после регистрации в коммерческом реестре регистрируется в реестре плательщиков НДС Службы государственных доходов (СГД), налог за отведенное имущество и переданные с ним обязательства не исчисляется. Следовательно, если путем реорганизации передается недвижимость и приобретающее общество регистрируется в регистре плательщиков НДС, НДС к этой недвижимости и другому отделенному имуществу не применяется. В свою очередь, части 6 и 7 статьи 145 Закона о НДС разъясняют такое же применение НДС в случаях, когда путем реорганизации осуществляется объединение или преобразование коммерческого общества.
ПНП
Согласно части 1 статьи 18 Закона "О подоходном налоге с предприятий" (Закон о ПНП) в период таксации, в котором завершена реорганизация, в налогооблагаемую базу включается рыночная стоимость переведенных активов, из которой вычитается стоимость распространяемых на них обязательств, если только не применяются исключительные условия.
Должен ли работодатель знать, что работник дистанционно работает из другой страны? В каких случаях работник должен согласовывать удаленное выполнение работы за пределами Латвии и должен ли информировать работодателя, что это будет происходить в нескольких странах, указав в каких? Эти вопросы становятся все более актуальными как для работодателей, так и для работников и должны оцениваться как с юридической, так и с точки зрения налогообложения.
Прочие
08:00, 25. Sep. 2025
Предприятие заключает договоры об обучении практикантов и хочет платить из собственных средств стипендию, которая превысит 280 EUR в месяц. Применяются ли в этом случае к стипендии свыше 280 EUR налоги на рабочую силу? Какие отчеты должны быть представлены в СГД и какие коды дохода должны быть указаны? Нужно ли предоставлять сведения об обучающемся, как о работнике?
Прочие
08:00, 23. Sep. 2025
Работники латгальского филиала отправляются в командировку в Ригу, ночуют в гостинице, часть из них должна платить городскую пошлину, а часть — нет. Нужно ли платить в этом случае городскую пошлину, ведь работники все-таки не туристы?
Прочие
08:00, 5. Aug. 2025
Предприятие осуществляет загрязняющую деятельность категории "С", проведена регистрация деятельности в Государственной службе среды. Ежегодно предоставляются отчеты в Государственную службу окружающей среды "2 – воздух". Если какой-то год этой деятельности нет, это указывается в отчете. В Службу государственных доходов (СГД) представляется отчет о начисленном налоге на природные ресурсы (НПР). Что делать предприятию, если какой-то год загрязняющей среды деятельности не происходит? Аннулировать эту регистрацию? Почему СГД заставляет платить НПР 200 евро в год за то, что предприятие только зарегистрировалось?
Прочие
22:07, 1. Aug. 2025
В 2025 году в силу вступил ряд изменений в применении налога на природные ресурсы (НПР). Большая часть изменений была предусмотрена уже поправками к Закону "О налоге на природные ресурсы", которые были приняты в 2023 году и предусматривали постепенное изменение ставок НПР на протяжении нескольких лет за утилизацию отходов, добычу и использование ресурсов недр.
Прочие
09:34, 26. Jūn. 2025
Если репрезентационный предмет прилагается к подарку, то согласно Закону "О подоходном налоге с предприятий" (Закон о ПНП) он считается предметом рекламы, и налог на добавленную стоимость (НДС) может быть возвращен в полном объеме. Если же репрезентационный предмет вручается отдельно, применяется ограничение на вычет НДС в пропорции 60/40. Как способ вручения предмета репрезентации влияет на применение налогов?
Прочие
09:08, 9. Jūn. 2025
Часто обсуждаются расчеты малых и средних заработных плат, но сравнительно меньше внимания уделяется крупным заработным платам, в которых месячные или годовые доходы превышают максимальный размер объекта обязательных взносов государственного социального страхования (ОВГСС). На этот раз рассматриваем, что должен учесть бухгалтер при расчете больших заработных плат.
Прочие
09:19, 12. Mai. 2025
У предприятия образовался долг в 150 000 евро перед Службой государственных доходов. Как должник по налогам, предприятие теряет какие-то налоговые льготы?
Прочие
09:15, 7. Mai. 2025
Ежегодно в период с 1 апреля по 30 ноября фермеры, нанимающие сельскохозяйственных работников на сезонные работы, могут применять к их заработным платам облегченный режим подоходного налога сезонных сельских работников. Хотя этот режим действует еще с 2014 года, далеко не все фермеры, которые могли бы его использовать, знают о его существовании. Объясняем, что значит этот особый налоговый режим.
Прочие
08:41, 11. Apr. 2025
В каком случае предприятие при вручении подарка физическому лицу должно применить установленный Законом "О подоходном налоге с населения" порог в 100 евро, а в каком случае — установленный Законом "О подоходном налоге с предприятий" (Закон о ПНП) порог в 20 евро? Нужно ли при вручении подарка физическому лицу сверх установленного Законом о ПНП лимита — 20 евро — платить подоходный налог с населения?
Прочие
09:15, 3. Apr. 2025
На собрании участников компании было принято решение о ликвидации предприятия. Также принимается решение, что недвижимость, представительские авто и средства, принадлежащие предприятию, остаются у его участников. Какие налоги и в каком размере нужно вносить в государственный бюджет?
Прочие
08:32, 19. Feb. 2025
Подготовлены поправки к Закону "О налогах и пошлинах", которые включают в себя ряд изменений в регулировании налогового администрирования. В том числе больше не планируется устанавливать конкретную минимальную сумму, до которой больше не будут взысканы долги по налогам, а также предусмотрены другие поправки, касающиеся долгов по налогам и начисления пени.
Прочие
09:05, 13. Feb. 2025
Принятые в конце 2024 года поправки в Законе "О налогах и пошлинах" (Закон о НП) уточняют порядок оповещения о подозрительных сделках, расширяют требования по использованию электронной системы учета рабочего времени в строительной отрасли и устанавливают, что компании с оборотом свыше 50 000 евро в местах розничной торговли должны будут обеспечить возможность безналичного расчета. Кроме того, в закон внесены изменения в связи с грядущей реформой Службы государственных доходов. Чтобы не растеряться в изменениях, которые уже вступили в силу и еще только вступят в силу, последовательно и структурированно рассматриваем принятые поправки.
Прочие
16:44, 8. Feb. 2025
С ростом популярности криптовалют и интереса людей к инвестициям актуальными становятся вопросы о том, как правильно и в соответствии с законом декларировать доходы от сделок с криптовалютами. В связи с этим мы рассматриваем справку Службы государственных доходов (СГД) от 20 октября 2022 года 31.1/8.5.1/114882 о планируемых физическим лицом сделках с криптовалютой на криптовалютной бирже.
Прочие
09:15, 9. Jan. 2025