В офисе раздаётся телефонный звонок. В трубке женский голос, который говорит, что ей принадлежит коммерческое предприятие, которое в данный момент строит жилой дом с целью его дальнейшей сдачи в аренду... “Сдать в аренду или внаём?” — спрашиваю я... “Сдать в аренду!” — отвечает она. “Краткосрочно или долгосрочно?” — спрашиваю я. “Какая разница? Долгосрочно!” — резко отвечает она. “Разница — в сумме доначислений налоговой”, — отвечаю я.

Жители Латвии довольно часто получают различные доходы за рубежом. Продолжаем изучать, какие доходы нужно декларировать, нужно ли и в каком размере платить за них налоги.

Крестьянское хозяйство, которое является плательщиком подоходного налога с предприятий (ПНП), приобретает легковой автомобиль, не являющийся представительским автомобилем, с использованием оперативного лизинга. Крестьянское хозяйство отчисляет налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 50% как предналог НДС с первого взноса, а 50% от уплаченного взноса списывает как расходы. Являются ли оставшаяся сумма и НДС личными, приравниваемыми к дивидендам расходами, которые должны быть указаны в декларации ПНП и за которые должен быть уплачен ПНП?

Общество с ограниченной ответственностью “A” не было зарегистрировано в реестре плательщиков налога на добавленную стоимость (НДС) Службы государственных доходов с октября 2021 года по январь 2022 года (было зарегистрировано в реестре плательщиков НДС в феврале 2022 года). Хозяйственная деятельность компании заключается как в аренде, так и в субаренде своих нежилых помещений юридическим лицам, то есть компания имеет имущество, которое арендуется у других лиц, а затем сдается в субаренду. В период с октября 2021 года по январь 2022 года счета за аренду нежилых помещений выставлялись юридическим лицам без учета НДС. В свою очередь, счета за коммунальные услуги были выписаны с НДС, с указанием названия поставщика коммунальных услуг и регистрационного номера, даты и номера счета, стоимости услуги и суммы налога.

В ответ на вопросы налогоплательщиков Служба государственных доходов (СГД) недавно опубликовала две справки о том, обязаны ли общества с ограниченной ответственностью (ООО) уплачивать подоходный налог с населения (ПНН) и обязательные взносы государственного социального страхования (ОВГСС) за предполагаемый доход члена правления ООО.

Как уплачивать подоходный налог с населения (ПНН), если физическое лицо сдает в аренду свою недвижимость юридическому лицу, и к арендной плате применяется налог на добавленную стоимость (НДС)? Действительно ли ПНН должен уплачиваться также из суммы НДС? Как это применение налогов объясняет Служба государственных доходов (СГД)?

Наше предприятие арендует сельскохозяйственную землю у физического лица, которое в Службу государственных доходов сообщило о нерегистрации хозяйственной деятельности в соответствии с частью 12 статьи 11 Закона “О подоходном налоге с населения” и является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС). С какой суммы юридическому лицу при оплате счета следует удерживать подоходный налог с населения (ПНН)? С указанной в счете арендной платы или арендной платы вместе с НДС? Нелогично удерживать ПНН и от НДС, так как НДС в 100% размере перечисляется в бюджет (нет права отчислять предналог). Если необходимо удерживать и из суммы с НДС, получается двойное налогообложение.

1 января 2019 года вступил в силу 16-ый Международный стандарт финансовой отчетности (МСФО) "Аренда", который вносит существенные изменения в бухгалтерский учет арендаторов – практически все виды аренды становятся частью бухгалтерского баланса. Применяя новый стандарт аренды, компании сталкиваются с рядом трудностей.

С 1 января 2019 года ко всем латвийским предприятиям, которые подготавливают финансовые отчеты согласно международным стандартам финансовой отчетности, будет применим 16-ый международный стандарт финансовой отчетности “Аренда”. Новый стандарт особо важен для арендаторов, так как он приравнивает операционную аренду к финансовой аренде, следовательно, практически все аренды становятся составной частью баланса.

Действующий Закон “О налоге на добавленную стоимость” регулирует налогообложение недвижимого имущества налогом на добавленную стоимость, устанавливая, что облагаемой налогом стоимостью в сделке поставки не использованной недвижимой собственности и земли для застройки является вознаграждение за поставленную недвижимую собственность. Однако на практике часто возникает неопределенность относительно того, следует ли классифицировать недвижимое имущество как использованное или нет, от чего зависит применение налога.

Предприятие предоставляет услуги размещения туристов. Туристы заранее резервируют меблированные и обустроенные места ночлега для целей кратковременного нахождения – от 1 до 30 суток. Предприятие применяет к этим услугам ставку налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 12%. Предприятие желает сдавать в аренду и меблированные и обустроенные для ночлега квартиры на 2-6 месяцев. Какую ставку НДС нужно применять предприятию в этом случае?

Торговля поддельными товарами является актуальной проблемой в большей части стран Европейского Союза (ЕС), в том числе, в Латвии. В июле этого года принято важное решение Суда Европейского Союза (СЕС), которое расширяет возможности владельцев торговых марок в гражданско-правовом порядке бороться с торговлей поддельных товаров.

Вопросы о налоговых нюансах при продаже физическим лицом личного имущества актуальны постоянно. Ситуации не всегда однозначны. Как действовать, например, если физическое лицо продает принадлежащее себе оборудование юридическому лицу?

С 1 января следующего года вступят в силу новые правила Кабинета министров № 537 "Правила о регистрации налогоплательщиков и структурных единиц налогоплательщиков в Службе государственных доходов", которые определяют порядок, в котором налогоплательщики должны регистрироваться в Службе государственных доходов, и представляемые документы. Какие существенные изменения следует учитывать налогоплательщику, и какие вопросы в регистрации налогоплательщиков остались нерешенными?