Хорошая новость для всех, кто годовой отчет за период, начинающийся после 01.01.2016 или позднее, не подготавливает согласно международным стандартам финансовой отчетности – для вас учет договоров аренды создаст меньше проблем!

Классификация договоров аренды

Как и до сих пор, договоры аренды классифицируют как операционную или финансовую аренду, оценивая не только юридическую форму договора, но и его содержание и сущность. В дальнейшем, чтобы установить, является ли аренда финансовой, будут использованы 3 критерия. А именно, в пункте 233 Правил Кабинета министров №775 "Правила применения норм Закона "О годовых отчетах и консолидированных годовых отчетах"" установлено, что аренду классифицируют как финансовую аренду, если она по свое сути передает арендатору все характерные для имущественных прав риски и вознаграждения и, если она соответствует хотя бы 1 из следующих условий:

• имущественные права арендуемого актива передаются арендатору до окончания срока аренды;
• срок аренды включает в себя значительное большинство от полезного срока использования актива, даже если имущественные права не передаются;
• арендуемые активы настолько специфичны, что их, значительно не преобразовывая вправе использовать только арендатор.