Может ли предприятие за затраты на выполнение строительных работ вычесть предналог, применив период корректировки для недвижимости в понимании Директивы 2006/112/EC об общей системе налога на добавленную стоимость (Директива НДС)? Этот вопрос попал в повестку дня Суда Европейского Союза (СЕС). Рассматриваем, что решил суд

12 сентября 2024 года СЕС огласил решение по делу С-243/23, по которому апелляционный суд Бельгии просил СЕС дать предварительное решение. СЕС интерпретировал, применяется ли период корректировки налога на добавленную стоимость (НДС) к недвижимости также к строительным работам.

Суть дела

В основе фактических обстоятельств дела лежит сооружение (здание), в котором часть площади использовали заявитель, бельгийское предприятие, адвокатское бюро (L BV), а остальное — владельцы L BV в качестве жилья. С 2007 года по 2015 год L BV проводил существенные строительные работы, в том числе полную реконструкцию главного здания, промежуточных построек и подвала, а также построил новую стеклянную пристройку с офисами и лифтовой шахтой. В результате перестройки 40% здания предназначались для частного пользования (место жительства владельца адвокатского бюро), а 60% — для рабочих нужд (офисные помещения).

Бюро L BV вычло предналог по расходам на строительные работы, исходя из предположения, что выполненные строительные работы являются инвестиционным вложением, к которому относится период коррекции недвижимости. Этот период в Бельгии составляет 15 лет с момента первоначального использования здания.

Налоговая администрация Бельгии, проведя необъявленную налоговую проверку, пришла к выводу, что в результате этих строительных работ произошло не строительство нового здания, а улучшение и восстановление существующего здания, поэтому применим лишь 5-летний период коррекции. Одновременно администрация установила обязанность вернуть L BV ранее вычтенную из государственного бюджета сумму предналога.