Лица, чей совокупный доход от операций с капитальными активами во втором квартале текущего года (с апреля по июнь) превысил 1000 евро, обязаны задекларировать доход от прироста капитала до 15 июля 2026 года (включительно). Рассчитанная сумма налога должна быть уплачена на единый налоговый счет до 23 июля 2026 года, напоминает Служба государственных доходов.
Основные средства включают в себя:
- акции, доли в капитале, участие в капитале, инвестиции в товарищества и другие финансовые инструменты, указанные в Законе "О рынке финансовых инструментов";
- сертификаты инвестиционных фондов и другие переводные ценные бумаги, подтверждающие участие в инвестиционных фондах или аналогичных коллективных инвестиционных предприятиях;
- долговые инструменты (векселя, депозитные сертификаты, краткосрочные долговые инструменты, выпускаемые коммерческими компаниями) и другие денежные инструменты, торгуемые на денежных рынках;
- недвижимость (включая право приобретения недвижимости);
- предприятия в понимании Коммерческого закона;
- объекты интеллектуальной собственности;
- инвестиционное золото и другие драгоценные металлы, объекты операций на валютной или товарной бирже;
- виртуальная валюта.
Налог на прирост капитала определяется путем вычитания цены покупки и стоимости инвестиций, осуществленных в капитальный актив в течение периода владения им, из продажной цены капитального актива.
С 1 января 2025 года на доходы от прироста капитала применяется налоговая ставка в размере 25,5%.
В свою очередь, ставка налога в размере 20% будет применяться еще в течение трех лет (в 2025, 2026 и 2027 годах), если сделка с капитальными активами была начата до 31 декабря 2024 года, но не завершена к указанной дате, и по данной сделке была подана декларация о доходах от прироста капитала с информацией о сделках, начатых, но не завершенных в течение одного года.
Декларацию о доходах от прироста капитала необходимо подавать в электронном виде, используя систему электронного декларирования Службы государственных доходов (СГД).
Отчуждение недвижимости, включая продажу, является одним из случаев, когда лицо может быть обязано уплатить налог на прирост капитала или подоходный налог в размере 25,5% от полученного дохода. Поэтому перед совершением сделок с недвижимостью СГД рекомендует проконсультироваться со специалистами и выяснить, подлежит ли в конкретной ситуации уплате подоходный налог, как он рассчитывается и каковы сроки его уплаты.
