Tēma: līzings
Как признают выручку при продаже недвижимости в рассрочку?
Общество с ограниченной ответственностью продает принадлежащую ему подержанную недвижимость — здание с землей — другому обществу по рыночной стоимости. Договором купли установлено, что оплата будет производиться в течение 10 лет по частям в соответствии с графиком. Право владения и пользования собственностью покупатель приобретает после первого взноса, а право собственности — только после уплаты всей суммы, и тогда покупатель также вносится в Земельную книгу. Как правильно выполнить проводки такого договора – как доходы будущих периодов? И когда это основное средство исключить из состава основных средств – только после уплаты всей суммы?
•
06.05.2026
В сфере налогообложения арендодателей недвижимости ожидаются изменения
Лица, владеющие недвижимостью, могут выбрать применение специального налогового режима, установленного Законом "О подоходном налоге с населения", к доходам от аренды/лизинга – незарегистрированной хозяйственной деятельности, предусматривающей уплату подоходного налога в размере 10%. В настоящее время закон предусматривает существенные изменения в применении незарегистрированной хозяйственной деятельности.
•
11.01.2026
Налог на добавленную стоимость и покупка товаров в рассрочку
В конце 2024 года Сенат принял решение по делу, в котором рассматривался спор о налоге на добавленную стоимость (НДС) в случае расторжения договора лизинга. Справедливости ради надо сказать, что фактические обстоятельства в этом деле были весьма сложными, чтобы не сказать, что своеобразными. Рассматриваем его.
•
30.07.2025
Если транспортное средство не участвует в дорожном движении, OCTA не понадобится
Если транспортное средство не используется в дорожном движении, то оно не обязано приобретать обязательное гражданско-правовое страхование транспортных средств (OCTA). Это предусматривают поддержанные 18 февраля 2025 года поправки к Закону "Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев сухопутных транспортных средств", сообщает Сейм.
•
23.02.2025
Транспортное средство в финансовом лизинге — как указать в бухгалтерском учете?
При приобретении предприятием транспортного средства в финансовом лизинге в бухгалтерском учете оно отражается как основное средство, по которому начисляется износ. Предполагается, что транспортное средство будет выкуплено вместе с последним лизинговым платежом, то есть в тот момент арендатор получит полное право собственности на транспортное средство, за что будет выписан счет купли-продажи товара. Согласно выписанным арендодателем счетам предналог отчисляется ежемесячно. Вправе ли арендатор считать такой объект лизинга основным средством до уплаты всей суммы? Как в соответствии с нормами Закона "О налоге на добавленную стоимость" указать сделку финансового лизинга транспортного средства в бухгалтерском учете?
•
18.02.2025
Подборка решений за январь 2025 года
Предлагаем самое интересное, по мнению нашей редакции, обобщение решений Сената, опубликованное в январе, которое может оказаться полезным для читателей.
•
08.02.2025
ЕК утвердила лимиты по вычету НДС для автомобилей
Европейская комиссия расширила право ограничивать право на вычет предналога для государств-членов Европейского Союза.
•
22.12.2024
Кто подчиняется закону о средствах, полученных преступным путем?
Принятие одних из самых масштабных за последние годы поправок к Закону "О предотвращении легализации средств, полученных преступным путем, и финансирования терроризма и пролиферации" (Закон) оказывает существенное влияние на финансовый сектор и других поставщиков услуг, связанных с предотвращением легализации средств, полученных преступным путем, и финансирования терроризма. Эти поправки важны не только для субъектов закона, но и для любого, кто замешан в финансовых сделках или использует криптоактивы.
•
29.11.2024
Квалифицирование автомобиля в качестве представительского
Служба государственных доходов подготовила методический материал "Применение подоходного налога с предприятий к представительским автомобилям", в котором разъясняется, как определить, классифицируется ли транспортное средство как представительский автомобиль.
•
16.03.2024
Время для декларации ПНП!
Вновь настало время, когда должна быть подготовлена декларация по подоходному налогу с предприятий (ПНП) за последний месяц отчетного года, которая должна быть представлена абсолютно всеми плательщикам этого налога независимо от того, имеют они или нет облагаемые ПНП сделки. Год – довольно долгий период, в течение которого некоторые нюансы могли бы забыться, поэтому напомним о подготовке наиболее существенных деклараций.
•
22.12.2023
Исключение основных средств
В конце отчетного года руководство предприятия оценивает основные средства. Если констатируется, что какое-либо из них больше не служит, как планировалось, например, основное средство изношено и необходимо приобрести новое, способное обеспечить необходимый производственный потенциал, основное средство могло пострадать от наводнения или было украдено, то необходимо исключить его из списка основных средств. Как исключить основное средство из учетных регистров, когда это можно делать, и как это делать в соответствии с принципами финансового учета?
•
04.12.2023
Арендная сделка в учете арендодателя – как ее указать?
При заключении договора аренды арендодатель за плату предоставляет арендатору на определенный период времени право на использование актива. Как отражать арендованный актив в бухгалтерском учете? Должен ли для него начисляться износ и как применять налог на добавленную стоимость?
•
13.11.2023
В каком размере можно вычесть предналог, если авто выкупается для продажи?
Предприятие приобрело автомобиль, который используется как для хозяйственной, так и для частных нужд, в оперативный лизинг. Из всех расходов, облагаемых налогом на добавленную стоимость и связанных с использованием автомобиля, вычитается предналог в размере 50%. Предприятие решило приобрести автомобиль по остаточной стоимости, а затем продать его. Можно ли в таком случае за покупку авто вычесть предналог в размере 100%?
•
03.11.2023
Как определить стоимость приобретенного в лизинг автомобиля?
Как определить стоимость автомобиля, приобретенного в финансовый лизинг? Должна ли она также включать в себя проценты, уплаченные в финансовом лизинге в будущем? В результате таких действий может получиться, что автомобиль будет классифицирован как представительский автомобиль.
•
14.09.2023
Относятся ли платежи оперативной аренды к расходам крестьянского хозяйства?
Крестьянское хозяйство, которое является плательщиком подоходного налога с предприятий (ПНП), приобретает легковой автомобиль, не являющийся представительским автомобилем, с использованием оперативного лизинга. Крестьянское хозяйство отчисляет налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 50% как предналог НДС с первого взноса, а 50% от уплаченного взноса списывает как расходы. Являются ли оставшаяся сумма и НДС личными, приравниваемыми к дивидендам расходами, которые должны быть указаны в декларации ПНП и за которые должен быть уплачен ПНП?
•
09.06.2023
Слова эксперту
Отвечает
Сабине Вушкане
Отвечает
Есемчика Анна
Отвечает
Dr.oec. Ингуна Лейбус
Отвечает
Ирена Леиня
Отвечает
Сабине Вушкане
Uzdod jautājumu ekspertiem!
Tavs jautājums
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Jautājums ekspertam
Jau ierasts, ka izmaiņas normatīvajos aktos Latvijā tiek veiktas gana strauji, tāpēc situācijas, kad to pielietojums ne vienmēr ir viennozīmīgi saprotams un ikdienā piemērojams, nav retums.
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Visus jautājumus un atbildes lasi mūsu žurnālos!
Tuvākie pasākumi
Visi pasākumi >
Noderīgi
