2026.gada 24.februārī Satversmes tiesa sākusi izskatīt lietu par zemesgrāmatā nostiprinātu nomas tiesību dzēšanu uz valstij piekrītošu nekustamo īpašumu, informē tiesa.
Lietā 2025-13-01 “Par Civillikuma 416.panta 7.daļas atbilstību Latvijas Republikas Satversmes 91.panta pirmajam teikumam un 105.pantam” apstrīdētā norma noteic, ka, ierakstot zemesgrāmatā īpašuma tiesības valstij vai pašvaldībai uz nekustamo īpašumu, kas atzīts par bezmantinieka mantu, vienlaikus tiek dzēstas uz šo īpašumu ierakstītās parādu saistības, apgrūtinājumi un aizlieguma atzīmes.
Lieta ierosināta pēc Senāta pieteikuma. Pieteikuma iesniedzēja izskatīšanā ir civillieta, kurā ir strīds par nostiprinājuma lūguma ierakstīšanu zemesgrāmatā. Šajā lietā pēc kooperatīvās sabiedrības (KS) izslēgšanas no Uzņēmumu reģistra visa tās manta kā bezmantinieka manta piekrīt valstij. KS īpašumā citstarp bija nekustamais īpašums ar garāžām, kas saskaņā ar zemesgrāmatā ierakstītiem nomas līgumiem tika iznomātas vairākām fiziskajām personām. Saskaņā ar apstrīdēto normu, nostiprinot valstij īpašuma tiesības zemesgrāmatā, ieraksti par minētajiem nomas līgumiem ir jādzēš.
Senāts uzskata, ka apstrīdētā norma aizskar fizisko personu – nomnieku – Satversmes 91.panta pirmajā teikumā ietvertās tiesības uz tiesisko vienlīdzību, jo gadījumos, kad nekustamā īpašuma īpašnieka maiņa notiek vispārējās civiltiesiskās apgrozības, piemēram, pirkuma vai maiņas ceļā, ieraksts par nomas līgumu zemesgrāmatā netiek dzēsts. Tāpat Senāts uzskata, ka apstrīdētā norma aizskar minētajām personām Satversmes 105.pantā ietvertās tiesības uz īpašumu, jo tā paredz dzēst tādu subjektīvu tiesību, kam ir ekonomiska vērtība un kas pēc ierakstīšanas zemesgrāmatā ir spēkā arī pret trešajām personām.
Satversmes tiesa (ST) lietu izskata rakstveida procesā. Nolēmums jāpieņem ne vēlāk kā 30 dienu laikā pēc ST sēdes.
