Atsevišķus būvdarbus būs iespējams uzsākt agrāk, samazinot kopējo būvniecības laiku un dodot iespēju objektu ātrāk nodot ekspluatācijā.
To paredz Ministru kabineta 2026.gada 22.septembra grozījumi Ministru kabineta noteikumos “Vispārīgie būvnoteikumi” un “Ēku būvnoteikumi”, kas paredz ieviest iespēju būvniecības ieceri īstenot pa būvdarbu posmiem jeb tā dēvēto “0” ciklu.
Ātrāka būvdarbu uzsākšana var ļaut objektu ātrāk nodot ekspluatācijā un tādējādi ātrāk atgūt tajā ieguldītos finanšu līdzekļus. Piemēram, 5000 kvadrātmetru lielas noliktavas ekspluatācijas uzsākšana par vienu mēnesi agrāk, pieņemot nomas maksu 10 eiro par kvadrātmetru mēnesī, potenciāli ļautu gūt 50 000 eiro ieņēmumus. Ja gada laikā šādā segmentā tiek uzbūvēti 500 000 kvadrātmetru, potenciālais ieguvums no ātrākas ekspluatācijas varētu sasniegt 5 miljonus eiro. Faktiskais ieguvums būs atkarīgs no konkrētā objekta finansēšanas un izmantošanas modeļa.
Vienlaikus netiek samazināts kopējais nepieciešamās projektēšanas dokumentācijas apjoms un netiek atceltas būvniecības procesā veicamās administratīvās darbības.
“Vispārīgajos būvnoteikumos” tiek ieviesta jauna starpstadija – izvērstais skiču projekts, kas ļaus detalizētāk risināt būves telpisko plānojumu, konstruktīvo uzbūvi, kā arī arhitektoniskos un tehnoloģiskos risinājumus pirms nākamajām projektēšanas stadijām. Savukārt būvprojekts minimālā sastāvā turpmāk tiks izstrādāts projekta koncepcijas stadijā.
Ja būvdarbi tiek veikti pa posmiem, tiek precizēta arī 3.grupas būvju ekspertīzes kārtība, proti, ekspertīze katram būvdarbu posmam būs veicama obligātajā apjomā, tostarp attiecībā uz mehānisko stiprību un stabilitāti, kā arī ugunsdrošību.
Vienlaikus grozījumi precizēs gadījumus, kad būvniecības procesā nepieciešami Veselības inspekcijas un Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta atzinumi. Atsevišķos gadījumos šādi atzinumi vairs nebūs nepieciešami, tostarp objektiem, kas nav Veselības inspekcijas uzraudzības objekti, kā arī noteiktām dzīvojamo telpu grupām.
Izmaiņas paredz arī turpināt būvniecības procesa digitalizāciju. Paziņojumu par būvniecību paredzēts izmantot noteiktos gadījumos pirmās grupas dzīvojamo ēku, palīgēku, lauksaimniecības nedzīvojamo ēku un mazāku jaunai būvniecībai vai novietošanai uz sev piederoša zemesgabala.
“0” cikla regulējums stāsies spēkā no 2027.gada 1.marta. Noteikumi par paziņojuma par būvniecību piemērošanu ēkas jaunai būvniecībai uz savas zemes stāsies spēkā 2027.gada 8.janvārī, bet pārējās izmaiņas – 2026.gada 1.oktobrī.
