Redakcija:
Atbild autors:
Šobrīd Pievienotās vērtības nodokļa likuma 52.panta pirmās daļas 25.punkts paredz ar pievienotās vērtības nodokli neaplikt šādus iedzīvotājiem sniegtos pakalpojumus:
a) dzīvojamo telpu īri (izņemot viesu izmitināšanas pakalpojumus viesu izmitināšanas mītnēs — viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrismam izmantojamās mājās, kempingos, tūristu mītnēs),
b) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumu saskaņā ar pārvaldīšanas līgumā iekļautajiem maksājumiem.
Pēc 01.07.2016. “b” apakšpunkts tiks svītrots, savukārt “a” apakšpunkts nē. Tā kā nav plānots grozījumus veikt Pievienotās vērtības nodokļa likuma 52.panta pirmās daļas 25.punkta „a” apakšpunktā, īres maksa arī turpmāk tiks atbrīvota no aplikšanas ar PVN. Līdz ar to piekrītu Jūsu komentāram, ka izmaiņu attiecībā uz šo nav.
Tomēr neskaidrības ir radījis fakts, ka atbilstoši rakstā minētā likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 11.pantam, dzīvojamās telpas īres maksu veido dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļa, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai. Jāatzīmē, ka vēsturiski PVN regulējošie normatīvie akti nedefinēja terminu “dzīvojamās mājas pārvaldīšana”, bet gan “dzīvojamās mājas apsaimniekošana”. Likumsakarīgi ir radies jautājums, vai iepriekš minētā īres maksas komponente arī turpmāk ar PVN aplikta netiks, piemēram, gadījumā, ja izīrētā nekustamā īpašuma īpašnieks pats sniedz apsaimniekošanas un pārvaldīšanas pakalpojumus.
Sagatavojot Latvijas nostāju saistībā ar minēto grozījumu veikšanu, šāds jautājums tika uzdots arī Eiropas Komisijai. Atbilstoši Eiropas Komisijas sniegtajai atbildei, - arī pēc minēto grozījumu stāšanās spēkā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas/apsaimniekošanas maksa, kas ievērojot likumu “Par dzīvojamo telpu īri”, ir sadaļa no īres maksas ar PVN aplikta netiks. Savukārt tajos gadījumos, kad pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) pakalpojumi tiks sniegti kā neatkarīgs pakalpojums, pēc grozījumu veikšanas saistībā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 52.panta pirmās daļas 25.punkta „b” apakšpunkta izslēgšanu, šāds pakalpojums būs apliekams ar PVN.