Redakcija:
Atbild autore: Šobrīd Pievienotās vērtības nodokļa likuma 52.panta 1.daļas 25.punkts paredz ar pievienotās vērtības nodokli neaplikt šādus iedzīvotājiem sniegtos pakalpojumus:
a) dzīvojamo telpu īri (izņemot viesu izmitināšanas pakalpojumus viesu izmitināšanas mītnēs — viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrismam izmantojamās mājās, kempingos, tūristu mītnēs),
b) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumu saskaņā ar pārvaldīšanas līgumā iekļautajiem maksājumiem.
Pēc 01.07.2016. “b” apakšpunkts tiks svītrots, savukārt “a” apakšpunkts nē. Tā kā nav plānots grozījumus veikt Pievienotās vērtības nodokļa likuma 52.panta 1.daļas 25.punkta „a” apakšpunktā, īres maksa arī turpmāk tiks atbrīvota no aplikšanas ar PVN.
Neskaidrības ir radījis fakts, ka atbilstoši rakstā minētā likuma "Par dzīvojamo telpu īri” 11.pantam, dzīvojamās telpas īres maksu veido dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļa, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai. Jāatzīmē, ka vēsturiski PVN regulējošie normatīvie akti nedefinēja terminu “dzīvojamās mājas pārvaldīšana”, bet gan “dzīvojamās mājas apsaimniekošana”. Likumsakarīgi ir radies jautājums, vai iepriekš minētā īres maksas komponente arī turpmāk ar PVN aplikta netiks, piemēram, gadījumā, ja izīrētā nekustamā īpašuma īpašnieks pats sniedz apsaimniekošanas un pārvaldīšanas pakalpojumus.
Sagatavojot Latvijas nostāju saistībā ar minēto grozījumu veikšanu, šāds jautājums tika uzdots arī Eiropas Komisijai. Atbilstoši Eiropas Komisijas sniegtajai atbildei, - arī pēc minēto grozījumu stāšanās spēkā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas/apsaimniekošanas maksa, kas, ievērojot likumu “Par dzīvojamo telpu īri”, ir sadaļa no īres maksas ar PVN aplikta netiks. Savukārt tajos gadījumos, kad pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) pakalpojumi tiks sniegti kā neatkarīgs pakalpojums, pēc grozījumu veikšanas saistībā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 52.panta 1.daļas 25.punkta „b” apakšpunkta izslēgšanu, šāds pakalpojums būs apliekams ar PVN.

Aija Linuža:
Ne tikai grūtības būs ar rēķinu noformēšanu, bet arī ar uzkrājumu remontiem uzskaiti, veicot remontus mājai, kur ir gan privatizēti, gan neprivatizēti dzīvokļi, ka būs ar priekšnodokļi, cik var paņemt, cik nevar ? Ja atdalīt apsaimniekošanas izdevumus no īres maksas, ko darīt ar īres maksu? Mums pilnvarojuma līgumā ar pašvaldību rakstīts, ka no iekasētajām īres maksām, kā arī citiem ieņēmumiem no dzīvojamās mājas pārvaldīšanas segt uz Īpašnieku(pašvaldību) guļošos izdevumus dzīvojamās mājas pārvaldīšanā un apsaimniekošanā, es saprotu ka īres maksa un apsaimniekošanas atlīdzība paliek apsaimniekotājam un īstenība pārverošas par apliekamo darījumu, secinājums: ka jāapliek visa īres maksa?