Turpmāk noteiks minimālo zemes likumiskās lietošanas maksu 4% apmērā no lietošanā esošās zemes universālās kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāku par 50 eiro gadā.
Zemes un būves īpašnieki varēs vienoties par augstāku lietošanas maksu. Ja vienoties neizdosies, zemes īpašnieks varēs prasīt tiesai noteikt augstāku maksu. Savukārt būves īpašniekam papildus lietošanas maksai būs jākompensē nekustamā īpašuma nodoklis par lietošanā esošo zemi.
To paredz Saeimas Juridiskās komisijas 2026.gada 20.oktobrī konceptuāli atbalstītie grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”. Grozījumi paredz izmaiņas zemes likumiskās lietošanas maksas regulējumā, lai novērstu Satversmes tiesas konstatēto zemes īpašnieku tiesību aizskārumu un nodrošinātu, ka zemes likumiskās lietošanas maksa pilda atlīdzības funkciju.
Grozījumos paredzēts pārejas periods līdz 2031.gada 31.decembrim, lai zemes un būvju īpašnieki varētu pakāpeniski pielāgoties jaunajai kārtībai. Šajā laikā minimālā lietošanas maksa vēl būs noteikta likumā. Pēc pārejas perioda beigām likums vairs nenoteiks maksas apmēru. Par to būs jāvienojas zemes un būves īpašniekiem, bet strīda gadījumā maksu noteiks tiesa.
Paredzēts, ka jaunais regulējums stāsies spēkā 2027.gada 1.janvārī. Lai grozījumi stātos spēkā, tie Saeimai jāatbalsta trīs lasījumos.
