Nekustamā īpašuma īres pakalpojumiem pievienotās vērtības nodoklis tiek piemērots atkarībā no tā, kam un kādam mērķim tiek izīrēts vai iznomāts nekustamais īpašums, kas ir šis nekustamais īpašums, un uz cik ilgu laiku tas tiek izīrēts vai iznomāts. Izskatām atšķirības.

Izīrēšana un iznomāšana – saimnieciskā darbība

Saskaņā ar likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" (likums par IIN) normām par saimniecisko darbību uzskata darbību, kas ir vērsta uz sistemātisku ienākumu gūšanu. Likuma par IIN 11.panta 1.³daļā noteikts, ka fiziskās personas darbība kvalificējama kā saimnieciskā darbība, ja tā atbilst vienam no šādiem kritērijiem:

• darījumu regularitāte un sistemātiskums (trīs un vairāk darījumi taksācijas periodā vai pieci un vairāk darījumi trijos taksācijas periodos);
• ieņēmumi no darījuma pārsniedz 14 229 eiro taksācijas gadā, izņemot ienākumus no personīgā īpašuma atsavināšanas atbilstoši likuma par IIN 9.panta 1.daļas 19.²punktam;
• darbības ekonomiskā būtība vai personas īpašumā esošo lietu apjoms norāda uz sistemātisku darbību ar mērķi gūt atlīdzību.