Cik ilgi ir derīga būvatļauja? Vai uzņēmumam ir iespējams pagarināt būvatļauju, ja līdz tās derīguma termiņa beigām vēl nav izdevies pabeigt būvniecības procesu?

Jaunais dalītā īpašuma regulējums, ar kuru pirms tam ieviestais piespiedu nomas institūts tika aizstāts ar likumiskām zemes lietošanas tiesībām par maksu, nemaina iepriekš pastāvējušo kārtību, ka nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs par zemi ir zemes īpašnieks, tā, izskatot administratīvo lietu, atzina Senāts.

Ierosinot būvniecību, personai ir jārēķinās, ka būvdarbi ir jāpabeidz normatīvajos aktos noteiktajā termiņā, citādi ekspluatācijā nenodotai būvei var tikt piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme. Senāts analizēja, kāds ir šis “normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums”.

Piedāvājumu vērtēšana ir būtiska iepirkuma daļa, kuras mērķis ir nodrošināt godīgu un efektīvu iepirkuma procedūru. Šajā posmā iepirkumu veicējs (pasūtītājs) pārbauda piedāvājumu atbilstību iepirkuma dokumentācijas prasībām, un tās laikā bieži vien tiek konstatētas tādas neatbilstības kā nepiemērota pretendenta atzīšana par uzvarētāju, piedāvājumu neatļauta papildināšana, tehniskajai specifikācijai neatbilstoša piedāvājuma pieņemšana un piedāvājuma līgumcenas pārsniegšana 150% apmērā no paredzamās līgumcenas. Kam pievērst uzmanību, lai piedāvājums iepirkumā atbilstu prasībām?

Lai gan īpašuma tiesību reforma uzsākta līdz ar Latvijas neatkarības atgūšanu, privatizācijas procesi ieilguši. Dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanai šobrīd nav noteikts gala termiņš. Šobrīd ir sagatavots Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumprojekts un ar to saistītie likumprojekti (Pabeigšanas likumi), lai šo procesu novestu līdz galam.

Nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības noteikšanas principi nav pārskatīti kopš 2005.gada. Jau labu laiku notiek diskusijas, ka šo vērtību noteikšanas kārtību nepieciešams aktualizēt atbilstoši reālajai situācijai. 2024.gada 30.maijā trešajā lasījumā ir pieņemti grozījumi Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā, nosakot masveida kadastrālās vērtēšanas mērķus un principus. Kas mainīsies, vai un kā šīs izmaiņas ietekmēs nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus?

2024.gada 18.aprīlī Saeima otrajā lasījumā atbalstīja grozījumus Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā. Paredzēts, ka nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi nepieaugs. Grozījumi nosaka, ka 2025.gadā būs spēkā divas kadastrālās vērtības, informē Tieslietu ministrija.

Piedāvājam mūsu redakcijas ieskatā interesantāko martā publicēto Senāta spriedumu apkopojumu, kas varētu būt noderīgs lasītājiem.