Tēma: nekustamais īpašums
Kāpēc ar mākslīgā intelekta sagatavotu līgumu vien nepietiek
Mākslīgais intelekts pēdējo gadu laikā ir kļuvis par ikdienas darba rīku. Arvien biežāk uzņēmēji un privātpersonas izmanto dažādus mākslīgā intelekta risinājumus, lai sagatavotu līgumus, pārskatītu dokumentus vai izstrādātu komentārus līguma sarunām. No pirmā acu uzmetiena tas šķiet loģisks risinājums, jo atbilde tiek saņemta dažu sekunžu laikā, izmaksas ir minimālas un rezultāts izskatās profesionāls. Tomēr tieši šeit slēpjas lielākais risks.
•
01.10.2026
Kā ieguldīt nekustamajā īpašumā ārzemēs
Pēdējo reizi Eiropa bija vairāk vai mazāk stabila 2019.gadā. Toreiz mums tā nešķita, taču tagad droši zinām, ka salīdzinājumā ar Covid-19, karu Ukrainā, konfliktu Hormuzas šaurumā un tā izraisīto inflāciju (Latvijā tā 10 gados sasniedza 56%) tobrīd dzīvojām kā rozā ponija sapnī. 2020.gadā jautājums “kur likt naudu”, lai tā nesadegtu inflācijas ugunskurā, kļuva īpaši aktuāls, tāpēc nācās rīkoties. Dalāmies ar pieredzes stāstu par investīcijām nekustamajā īpašumā!
•
29.09.2026
Iedzīvotāju skaits sarūk, bet mājokļus pērk arvien vairāk
Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā allaž ir bijis sava veida ekonomiskās attīstības spogulis, kas ļauj izdarīt secinājumus gan par sabiedrības maksātspēju un reģionālās attīstības tendencēm, gan arī par kredītiestāžu politiku. Pašreizējā situācijā nozarē iesaistīto uzņēmēju un ekspertu vērtējums vairs nav viennozīmīgs.
•
08.09.2026
Uzņēmēji skandina trauksmes zvanu
Lai runātu par nodokļu likmju palielināšanu valstī, vispirms tie ir jāpārskata, kā arī jāsakārto dažādu ministriju saimniecības. Bet līdz tam, veidojot valsts budžetu, jostas ir jāsavelk, – intervijā pauž Latvijas Darba devēju konfederācijas viceprezidente Ināra Pētersone.
•
03.09.2026
Rīgas mājokļu tirgus – vai laiks investīcijām?
Runājot par ieguldījumiem, parasti tiek minētas akcijas, biržā tirgotie fondi vai kriptovalūtas. Tomēr Latvijā aina ir nedaudz citāda – brīvie līdzekļi biežāk nonāk dzīvokļos nekā biržā. Ilgu laiku šādu izvēli noteikušas drīzāk tradīcijas un drošības izjūta, nevis ekonomiski apsvērumi, taču šobrīd situācija mainās – nekustamais īpašums Latvijā kļūst par arvien pievilcīgāku ieguldījumu.
•
29.07.2026
Īpašumā nokritis drons – kā saņemt kompensāciju
Kopš 2026.gada jūlija uzņēmumiem ir iespējams pretendēt uz valsts kompensāciju par militāru incidentu, piemēram, nokritušu dronu, radītiem zaudējumiem. Skaidrojam, kā pieteikt atlīdzību, kādēļ nozīmīga ir risku apdrošināšana un kādas iespējas piedāvā apdrošinātāji.
•
21.07.2026
Jaunie māju pārvaldīšanas noteikumi
2026.gada 29.maijā stājās spēkā apjomīgi grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā. To mērķis ir padarīt daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanu mūsdienīgāku un ērtāku dzīvokļu īpašniekiem, vienlaikus ieviešot jaunus risinājumus un skaidrāku lēmumu pieņemšanas kārtību dzīvokļu īpašnieku kopībā. Skaidrojam likuma grozījumu praktisko nozīmi dzīvokļu īpašniekiem, pārvaldniekiem un nekustamo īpašumu attīstītājiem.
•
06.07.2026
Kopīpašnieku piekrišana būvniecībai – kā pareizi to noformēt
Kopīpašumā plānoti būvdarbi nereti pārvēršas strīdos – īpaši, ja nav skaidrs, kā pareizi noformēt pārējo kopīpašnieku piekrišanu. Tādēļ ir nepieciešams zināt atbildes uz jautājumiem: cik detalizētai un kādā formā piekrišanai jābūt, kā arī, vai to var sniegt vēl pirms būvprojekta izstrādes?
•
28.04.2026
Būvdarbi un īpašuma tiesības: strīdu robežas
Nekustamā īpašuma kopīpašnieku strīdi ir tiesu neatņemama sastāvdaļa. Šoreiz izskatām strīdu, kurā vienas personas tiesības veikt būvdarbus sadūrās ar citas personas īpašuma tiesībām. Lai arī šajā lietā strīdus objekts bija dīķis un vēlme veikt tā krasta erozijas novēršanas būvdarbus, Senāta spriedums ir attiecināms plašāk – arī uz gadījumiem, kuros ir iesaistīti vairāku nekustamo īpašumu īpašnieki, kā arī nekustamā īpašuma kopīpašnieki.
•
14.04.2026
Kā nekustamo īpašumu aģentam sevi pasargāt no negodprātīgiem klientiem
Mūsdienās, darbojoties jebkurā jomā, ir jābūt pārliecinātam, ka pieejami visi līdzekļi un nepieciešamā informācija, lai pasargātu sevi no negodprātīgiem sadarbības partneriem. Lai gan šķiet, ka zinām, kā rīkoties, tomēr situācijas mēdz būt dažādas, tādēļ jau pirms darījuma slēgšanas ir būtiski izvērtēt visus riskus. Sevišķi svarīgi tas ir darījumos ar nekustamo īpašumu – nereti nekustamo īpašumu aģents velta savu laiku, iegulda darbu, taču rezultātā nav ne klienta, ne atalgojuma. Kā sevi pasargāt?
•
19.03.2026
Darījumi ar kriptoaktīviem: Latvijas tirgus
Digitālo aktīvu un blokķēdes tehnoloģiju nozare Latvijā pēdējos gados piedzīvo strauju attīstību, un arvien vairāk starptautisku uzņēmumu pievērš uzmanību Baltijas reģionam kā perspektīvai finanšu tehnoloģiju videi. Kādas ir kriptoaktīvu tendences Latvijā?
•
17.03.2026
Kā rīkoties, ja uzņēmuma īpašumam kaitējumu nodarījis bērns
Ikviena uzņēmuma ikdienā galvenā uzmanība parasti tiek veltīta biznesa procesiem, klientiem un darbiniekiem. Tomēr ir gadījumi, kad nekustamo īpašumu īpašnieki un uzņēmumu vadītāji saskaras ar nepatīkamām situācijām, kad īpašumam bojājumus nodarījusi nepilngadīga persona – bērns. Kā juridiski korekti rīkoties šādā gadījumā? Skaidrojam!
•
13.03.2026
Komunālie pakalpojumi jāmaksā kopīpašniekam, kas dzīvokli lieto
Vai kopīpašniekam jāmaksā puse no komunālo pakalpojumu izdevumiem, ja faktiski īpašumā dzīvo otrs kopīpašnieks? Skaidrojam Senāta atziņas šajā strīdā.
•
12.03.2026
Turpināt tiesāties vai izlīgt?
Domājams, ka ikviens, kuram ir nācies risināt civiltiesisku strīdu tiesā, agrāk vai vēlāk nonāk pie klasiskas dilemmas – turpināt tiesāties vai tomēr izlīgt? Šis jautājums īpaši aktuāls kļūst, ja pirmās instances tiesā vai apelācijas instances tiesā rezultāts lietas dalībniekam ir bijis nelabvēlīgs, kā arī tad, ja kādu iemeslu dēļ tiesvedība jau pirmās instances tiesā ir ievilkusies ilgāk nekā bija plānots. Apskatām, kuros gadījumos izlīgums ir prātīgākais risinājums, bet kuros – ne.
•
03.03.2026
Jauna pieeja dzīvokļu īpašnieku kopībai
2026.gada 5.janvārī stājās spēkā būtiski grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, kas ievieš jaunu pieeju dzīvokļu īpašnieku kopības juridiskajam statusam, publiskajai reģistrācijai un patieso labuma guvēju atklāšanai. Kādas izmaiņas jāņem vērā?
•
19.02.2026
Atbild eksperts
Atbild
Zane Ozola
Atbild
Klimata un enerģētikas ministrija
Atbild
Jānis Danga-Guobis
Atbild
Ilze Grīnberga
Atbild
Jadviga Neilande
Uzdod jautājumu ekspertiem!
Tavs jautājums
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Jautājums ekspertam
Jau ierasts, ka izmaiņas normatīvajos aktos Latvijā tiek veiktas gana strauji, tāpēc situācijas, kad to pielietojums ne vienmēr ir viennozīmīgi saprotams un ikdienā piemērojams, nav retums.
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Visus jautājumus un atbildes lasi mūsu žurnālos!
Noderīgi
