Tēma: nekustamais īpašums
Rīgas mājokļu tirgus – vai laiks investīcijām?
Runājot par ieguldījumiem, parasti tiek minētas akcijas, biržā tirgotie fondi vai kriptovalūtas. Tomēr Latvijā aina ir nedaudz citāda – brīvie līdzekļi biežāk nonāk dzīvokļos nekā biržā. Ilgu laiku šādu izvēli noteikušas drīzāk tradīcijas un drošības izjūta, nevis ekonomiski apsvērumi, taču šobrīd situācija mainās – nekustamais īpašums Latvijā kļūst par arvien pievilcīgāku ieguldījumu.
•
29.07.2026
Īpašumā nokritis drons – kā saņemt kompensāciju
Kopš 2026.gada jūlija uzņēmumiem ir iespējams pretendēt uz valsts kompensāciju par militāru incidentu, piemēram, nokritušu dronu, radītiem zaudējumiem. Skaidrojam, kā pieteikt atlīdzību, kādēļ nozīmīga ir risku apdrošināšana un kādas iespējas piedāvā apdrošinātāji.
•
21.07.2026
Jaunie māju pārvaldīšanas noteikumi
2026.gada 29.maijā stājās spēkā apjomīgi grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā. To mērķis ir padarīt daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanu mūsdienīgāku un ērtāku dzīvokļu īpašniekiem, vienlaikus ieviešot jaunus risinājumus un skaidrāku lēmumu pieņemšanas kārtību dzīvokļu īpašnieku kopībā. Skaidrojam likuma grozījumu praktisko nozīmi dzīvokļu īpašniekiem, pārvaldniekiem un nekustamo īpašumu attīstītājiem.
•
06.07.2026
Kopīpašnieku piekrišana būvniecībai – kā pareizi to noformēt
Kopīpašumā plānoti būvdarbi nereti pārvēršas strīdos – īpaši, ja nav skaidrs, kā pareizi noformēt pārējo kopīpašnieku piekrišanu. Tādēļ ir nepieciešams zināt atbildes uz jautājumiem: cik detalizētai un kādā formā piekrišanai jābūt, kā arī, vai to var sniegt vēl pirms būvprojekta izstrādes?
•
28.04.2026
Būvdarbi un īpašuma tiesības: strīdu robežas
Nekustamā īpašuma kopīpašnieku strīdi ir tiesu neatņemama sastāvdaļa. Šoreiz izskatām strīdu, kurā vienas personas tiesības veikt būvdarbus sadūrās ar citas personas īpašuma tiesībām. Lai arī šajā lietā strīdus objekts bija dīķis un vēlme veikt tā krasta erozijas novēršanas būvdarbus, Senāta spriedums ir attiecināms plašāk – arī uz gadījumiem, kuros ir iesaistīti vairāku nekustamo īpašumu īpašnieki, kā arī nekustamā īpašuma kopīpašnieki.
•
14.04.2026
Kā nekustamo īpašumu aģentam sevi pasargāt no negodprātīgiem klientiem
Mūsdienās, darbojoties jebkurā jomā, ir jābūt pārliecinātam, ka pieejami visi līdzekļi un nepieciešamā informācija, lai pasargātu sevi no negodprātīgiem sadarbības partneriem. Lai gan šķiet, ka zinām, kā rīkoties, tomēr situācijas mēdz būt dažādas, tādēļ jau pirms darījuma slēgšanas ir būtiski izvērtēt visus riskus. Sevišķi svarīgi tas ir darījumos ar nekustamo īpašumu – nereti nekustamo īpašumu aģents velta savu laiku, iegulda darbu, taču rezultātā nav ne klienta, ne atalgojuma. Kā sevi pasargāt?
•
19.03.2026
Darījumi ar kriptoaktīviem: Latvijas tirgus
Digitālo aktīvu un blokķēdes tehnoloģiju nozare Latvijā pēdējos gados piedzīvo strauju attīstību, un arvien vairāk starptautisku uzņēmumu pievērš uzmanību Baltijas reģionam kā perspektīvai finanšu tehnoloģiju videi. Kādas ir kriptoaktīvu tendences Latvijā?
•
17.03.2026
Kā rīkoties, ja uzņēmuma īpašumam kaitējumu nodarījis bērns
Ikviena uzņēmuma ikdienā galvenā uzmanība parasti tiek veltīta biznesa procesiem, klientiem un darbiniekiem. Tomēr ir gadījumi, kad nekustamo īpašumu īpašnieki un uzņēmumu vadītāji saskaras ar nepatīkamām situācijām, kad īpašumam bojājumus nodarījusi nepilngadīga persona – bērns. Kā juridiski korekti rīkoties šādā gadījumā? Skaidrojam!
•
13.03.2026
Komunālie pakalpojumi jāmaksā kopīpašniekam, kas dzīvokli lieto
Vai kopīpašniekam jāmaksā puse no komunālo pakalpojumu izdevumiem, ja faktiski īpašumā dzīvo otrs kopīpašnieks? Skaidrojam Senāta atziņas šajā strīdā.
•
12.03.2026
Turpināt tiesāties vai izlīgt?
Domājams, ka ikviens, kuram ir nācies risināt civiltiesisku strīdu tiesā, agrāk vai vēlāk nonāk pie klasiskas dilemmas – turpināt tiesāties vai tomēr izlīgt? Šis jautājums īpaši aktuāls kļūst, ja pirmās instances tiesā vai apelācijas instances tiesā rezultāts lietas dalībniekam ir bijis nelabvēlīgs, kā arī tad, ja kādu iemeslu dēļ tiesvedība jau pirmās instances tiesā ir ievilkusies ilgāk nekā bija plānots. Apskatām, kuros gadījumos izlīgums ir prātīgākais risinājums, bet kuros – ne.
•
03.03.2026
Jauna pieeja dzīvokļu īpašnieku kopībai
2026.gada 5.janvārī stājās spēkā būtiski grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, kas ievieš jaunu pieeju dzīvokļu īpašnieku kopības juridiskajam statusam, publiskajai reģistrācijai un patieso labuma guvēju atklāšanai. Kādas izmaiņas jāņem vērā?
•
19.02.2026
Mainīsies maksātnespējas procesa kārtība
Vienotajā tiesību aktu projektu izstrādes un saskaņošanas portālā ir publicēti grozījumi Maksātnespējas likumā, ar kuriem iecerēts precizēt un pilnveidot vairākus maksātnespējas procesa norises aspektus. Kādas ir būtiskākās plānotās izmaiņas, un kuriem risinājumiem potenciāli varētu būt vislielākā ietekme uz procesa dalībnieku ikdienas tiesību īstenošanu un procesa administrēšanu?
•
17.02.2026
Kā maksāt nodokļus no dzīvokļa īres
Kad persona vēlas izīrēt vai iznomāt savu nekustamo īpašumu, rodas daudz un dažādi jautājumi. Kā maksāt nodokļus par nekustamā īpašuma īres / nomas darījumiem? Kā pareizi deklarēt ieņēmumus no nekustamā īpašuma nomas vai īres pakalpojumiem? Vai obligāti šādā situācijā jāreģistrējas kā saimnieciskās darbības veicējam?
•
29.01.2026
Kā pašnodarbinātais var aizņemties
Latvijā reģistrēto pašnodarbināto personu skaits pēdējos 2 gados ir audzis par 25%, liecina Valsts ieņēmumu dienesta dati par 2023. un 2024.gadu. Attiecīgi arī arvien biežāk šīs grupas pārstāvji piesakās hipotekārajam kredītam. Cilvēkiem, kuri ienākumus gūst, veicot individuālu saimniecisko darbību, hipotekārā kredīta saņemšana ir iespējama, taču tā parasti prasa ilgāku sagatavošanos un rūpīgāku finanšu plānošanu. Kas jāzina, ja pašnodarbinātais vēlas saņemt kredītu?
•
10.12.2025
Tiesiskās vides modernizācija
Latvijas valsts svētku mēnesī ciemos dodamies pie Latvijas tieslietu ministres Ineses Lībiņas-Egneres, lai noskaidrotu, kā attīstījusies tiesiskā vide mūsu valstī, kādi uzlabojumi un likumu izmaiņas sagaidāmas un kāds no tā ieguvums būs uzņēmējiem un katram no mums.
•
05.11.2025
Atbild eksperts
Atbild
Jūlija Sauša
Atbild
Jānis Danga-Guobis
Atbild
Jadviga Neilande
Atbild
Jūlija Sauša
Atbild
Jānis Sarāns-Reneslācis
Uzdod jautājumu ekspertiem!
Tavs jautājums
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Jautājums ekspertam
Jau ierasts, ka izmaiņas normatīvajos aktos Latvijā tiek veiktas gana strauji, tāpēc situācijas, kad to pielietojums ne vienmēr ir viennozīmīgi saprotams un ikdienā piemērojams, nav retums.
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Visus jautājumus un atbildes lasi mūsu žurnālos!
Noderīgi
