Tēma: noma
Что делать, если СГД по-разному трактует хозяйственную деятельность?
Как быть, если Служба государственных доходов после оценки совершенной лицом сделки считает, что осуществлена хозяйственная деятельность и должен быть уплачен налог на добавленную стоимость, а само лицо так не считает? С такой ситуацией столкнулась одна из читательниц iFinanses.lv. Рассматриваем эту ситуацию!
•
15.09.2026
Удержание на работы по ремонту квартиры и налог
Предприятие, плательщик налога на добавленную стоимость, сдало внаём квартиру физическому лицу. Заключенный договор предусматривает, что наниматель внесет аванс, который в случае необходимости будет использован для обеспечения выполнения обязательств в конце действия договора. В конце действия договора констатируется, что квартире необходим ремонт, который будет удержан с внесенного нанимателем авансового платежа. При возврате оставшейся суммы аванса нанимателю удерживается сумма расходов на ремонт. Облагается ли сумма удержания налогом на добавленную стоимость?
•
08.09.2026
Сводка решений по налоговым делам за август 2026 года
Предлагаем обзор наиболее интересных, по мнению нашей редакции, опубликованных в августе решений Сената по налоговым делам, который может быть полезен читателям.
•
04.09.2026
За какой период выписывать налоговый счет
Служба государственных доходов недавно представила мнение о регулярности выставления счетов по налогу на добавленную стоимость. Этот вопрос поднимается часто — хотя это кажется формальностью, в определенных ситуациях это может означать запоздалую уплату налога и, соответственно, пеню. Разъясняем, какие нормы закона регулируют выписывание счета по налогу на добавленную стоимость и декларирование налога.
•
27.08.2026
СГД поясняет: заявленная хозяйственная деятельность
Служба государственных доходов актуализировала методический материал "Налоги от доходов от сдачи квартиры внаем или сдачи в аренду". Материал дополнен разъяснением, что к доходам арендодателя квартирной собственности, который сообщил о хозяйственной деятельности, причисляются все полученные от нанимателя платежи (например, коммунальные платежи и залог).
•
31.07.2026
Какая ставка НДС должна применяться при продаже дома?
Латвийское предприятие, плательщик налога на добавленную стоимость (НДС), купило дом у физического лица с целью вести хозяйственную деятельность — сдавать в аренду. Через 4 месяца предприятие решило продать его литовскому предприятию, являющемуся плательщиком НДС Литвы. Дом, в котором ранее 20 лет проживало физическое лицо, не был сдан в эксплуатацию. Как предприятию выставить счет литовскому предприятию — по ставке НДС 21% или 0%?
•
21.07.2026
Объекты краткосрочной аренды должны будут предоставлять данные гостей
Согласно поправкам к Закону "О туризме", поддержанным в заключительном чтении в Сейме, в будущем краткосрочная аренда жилья также будет считаться туристическим жильем, и для размещения гостей потребуется предоставлять данные о них.
•
22.06.2026
Устанавливают цены на платные услуги СГД
В Министерстве финансов утвержден прейскурант на оказываемые Службой государственных доходов платные услуги, устанавливающий виды, цены и порядок оплаты публичных платных услуг. Решение распространяется на получателей услуг, в том числе сервисные службы кассовых аппаратов, организаторов азартных игр, налогоплательщиков и других лиц, пользующихся оказываемыми Службой государственных доходов платными услугами.
•
10.05.2026
Должна ли противоугонная система включаться в стоимость транспортного средства?
С момента повышения порога стоимости представительских транспортных средств — с 50 000 евро до 75 000 евро (без налога на добавленную стоимость) — число споров со Службой государственных доходов существенно сократилось. В то же время отдельные случаи, рассмотренные в судебной практике, по-прежнему служат важным напоминанием о рисках в ситуациях, когда стоимость приобретения транспортного средства приближается к порогу представительского автомобиля.
•
10.03.2026
Больше компенсаций за вложения в публичную инфраструктуру Риги
Чтобы повысить доступность жилья и одновременно улучшить публичную инфраструктуру, 25 февраля 2026 года приняты поправки к Обязывающим правилам "О порядке компенсации Рижским государственным городским самоуправлением расходов на строительство публичной инфраструктуры", увеличив размер компенсации застройщикам жилых домов за вложения в развитие публичной инфраструктуры, сообщает Рижская дума.
•
27.02.2026
Льготы по налогу на недвижимое имущество
Планирование налогов является неотъемлемой частью инвестиционной стратегии как для частных лиц, так и для предприятий, и налог на недвижимое имущество не является исключением. Учитывая планируемую реформу кадастровых стоимостей (ожидается рост кадастровых стоимостей) и ее влияние на налог на недвижимое имущество, возникает резонный вопрос — как подготовиться и воспользоваться доступными льготами?
•
30.01.2026
Aрендодатели недвижимости столкнутся с изменениями в порядке налогообложения
Лица, в собственности которых находится недвижимость, могут выбрать применение к доходам от платы за сдачи в аренду недвижимости особого установленного Законом "О подоходном налоге с населения" режима налога — незарегистрированной хозяйственной деятельности, предусматривающего уплату подоходного налога с населения в размере 10%. Сейчас в законе предусмотрены существенные изменения в применении незарегистрированной хозяйственной деятельности.
•
15.01.2026
В сфере налогообложения арендодателей недвижимости ожидаются изменения
Лица, владеющие недвижимостью, могут выбрать применение специального налогового режима, установленного Законом "О подоходном налоге с населения", к доходам от аренды/лизинга – незарегистрированной хозяйственной деятельности, предусматривающей уплату подоходного налога в размере 10%. В настоящее время закон предусматривает существенные изменения в применении незарегистрированной хозяйственной деятельности.
•
11.01.2026
Нужно ли вносить корректировки предналога при продаже недвижимости?
Предприятие 1 июля 2022 года приобрело новую квартиру за 170 000 евро плюс налог на добавленную стоимость (НДС) 29 504 евро, который был вычтен в качестве предналога. До 31 декабря 2022 года был проведен ремонт на 50 000 евро плюс НДС 8677,69 евро, который был вычтен в качестве предналога. 1 июня 2023 года квартира сдавалась в аренду до 15 августа 2025 года. 20 августа 2025 года квартира была продана за 300 000 евро. Следует ли применять НДС к продажам? Какие коррективы внести в декларацию НДС?
•
01.12.2025
Важно, чтобы получить льготу по НИИ в 2026 году
В преддверии нового года следует помнить, что есть ряд важных условий, влияющих на размер налога на недвижимое имущество и применение льгот в столице, сообщает Рижская дума.
•
30.11.2025
Слова эксперту
Отвечает
Dace Everte
Отвечает
Madlena Drozdova
Отвечает
Dana Muceniece
Отвечает
Marta Vētra
Отвечает
Ņina Podvinska
Uzdod jautājumu ekspertiem!
Tavs jautājums
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Jautājums ekspertam
Jau ierasts, ka izmaiņas normatīvajos aktos Latvijā tiek veiktas gana strauji, tāpēc situācijas, kad to pielietojums ne vienmēr ir viennozīmīgi saprotams un ikdienā piemērojams, nav retums.
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Visus jautājumus un atbildes lasi mūsu žurnālos!
Noderīgi
