Tēma: apsaimniekošana
Kopīpašuma labprātīga sadalīšana dzīvokļu īpašumos
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, kas vēsturiski nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, praksē joprojām ir sastopamas samērā bieži. Šādos gadījumos katram īpašniekam nepieder konkrēts dzīvoklis kā patstāvīgs nekustamais īpašums, bet gan domājamā daļa no visa īpašuma. Lai gan kopīpašums juridiski ir pilnvērtīga īpašuma forma, tas ikdienas pārvaldīšanā un atsavināšanā var radīt būtiskus praktiskus ierobežojumus. Tādēļ īpašnieki nereti apsver iespēju māju labprātīgi sadalīt dzīvokļu īpašumos.
•
17.09.2026
Jaunās darba aizsardzības prasības dronu apdraudējuma gadījumā
2026.gada pieredze Latvijā parādīja, ka gaisa telpas (dronu) apdraudējums vairs nav tikai teorētisks. Ar klasisku ugunsgrēka evakuācijas plānu vien nepietiek, jo gaisa apdraudējuma laikā došanās ārā var palielināt risku. Šūnu apraides brīdinājumi liek uzņēmumiem pārskatīt līdzšinējo pieeju. Vai pienācis laiks papildināt uzņēmuma darba aizsardzības noteikumus?
•
14.08.2026
Nomnieka ieguldījuma juridiskais vērtējums – tiesas ziņā
Jau kopš 2019.gada tiesā tiek izskatīta civillieta par to, vai un kādā apmērā Latvijas Zinātņu akadēmijai pēc nomas tiesisko attiecību izbeigšanās ir pienākums atlīdzināt nomnieka ieguldījumus koncertzāles “Rīga” atjaunošanā. Senāts ar 2025.gada 20.novembra spriedumu lietā SKC-81/2025 nodeva lietu jaunai izskatīšanai Zemgales apgabaltiesā. Skaidrojam, kādas būtiskas atziņas par ekspertīzes robežām civillietā Senāts sniedza šajā spriedumā.
•
12.03.2026
Kā neapmaldīties trijās priedēs jeb daži komentāri par likumu terminiem
Plaši zināmais teiciens “apmaldīties trijās priedēs” liek aizdomāties – kā gan tas iespējams? Šie vārdi nav jāuztver burtiski, jo tā ir idioma jeb vārdu savienojums, kura nozīme atšķiras no tā atsevišķo vārdu nozīmes. Latviešu valodas nezinātājam teiciena izprašana varētu radīt grūtības. Taču šādas grūtības var sagādāt ne vien idiomas, bet arī likumi un citi normatīvie akti.
•
21.10.2025
Kā rīkoties, ja īrnieks nemaksā?
Lai cik rūpīgi tiktu sagatavots īres līgums, gadījumā, ja īrnieks pārstāj maksāt īres naudu, bet dzīvokli atsakās pamest, izīrētājam jārēķinās ar lieliem izdevumiem un ilgstošu tiesvedību. Jo, kā secināms no Dzīvojamo telpu īres likuma, izīrētājs likuma priekšā nav aizsargāts. Skaidrojam, kad likums pieļauj īres līguma laušanu un kādas ir izīrētāja tiesības, lai aizsargātu savas intereses.
•
12.09.2025
2025.gada augusta spriedumu apkopojums
Piedāvājam mūsu redakcijas ieskatā interesantāko augustā publicēto Senāta spriedumu apkopojumu, kas varētu būt noderīgs lasītājiem.
•
02.09.2025
Dabas liegumi noteikti 4300 hektāru platībā
Lai daļēji novērstu Eiropas Komisijas pret Latviju uzsākto pārkāpuma procedūru par Biotopu direktīvas prasību neizpildi, 2025.gada 22.jūlijā apstiprināti grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr.674 “Noteikumi par dabas liegumiem”, paplašinot aizsargājamās platības vairāk nekā 4300 hektāru platībā, informē Dabas aizsardzības pārvalde.
•
01.08.2025
Ar grozījumiem tiek ieviests princips “parāds seko dzīvoklim”
Turpmāk maksājumi un parādi par dzīvokļa uzturēšanu un apsaimniekošanu tiks piesaistīt konkrētam dzīvokļa īpašumam, un jebkurš dzīvokļa īpašuma īpašnieks būs atbildīgs par šādiem maksājumiem un parādiem. To paredz grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, kas stājas spēkā 2025.gada 16.jūlijā. Ko jaunā kārtība nozīmē praksē un kas turpmāk jāņem vērā, iegādājoties dzīvokļa īpašumu?
•
24.07.2025
Stājas spēkā spriedums par naudas līdzekļu izkrāpšanu 26 tūkstošu vērtībā
Senāta Krimināllietu departaments atstājis negrozītu Rīgas apgabaltiesas spriedumu krimināllietā, kurā divas personas atzītas par vainīgām naudas līdzekļu izkrāpšanā. Katrai personai piespriests divus gadus ilgs nosacīts brīvības atņemšanas sods, norāda Senāts.
•
15.07.2025
Noteikts princips “parāds seko dzīvoklim”
Par dzīvokļa parādiem atbildīgs būs tā jaunais īpašnieks, paredz 2025.gada 19.jūnijā pieņemtie grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā. Tādējādi ieviests princips “parāds seko dzīvoklim”, informē Saeima.
•
23.06.2025
Satversmei neatbilst normas, kas regulēja ūdens patēriņa starpības sadales kārtību
Par Satversmei neatbilstošām atzītas normas, kas regulēja ūdens patēriņa starpības sadales kārtību. Satversmes tiesa (ST) uzsvēra, ka gadījumā, ja pienākums segt visu dzīvojamās mājas ūdens patēriņa starpību tiek uzlikts tikai tai personai, kura savā dzīvokļa īpašumā nav uzstādījusi skaitītāju, neatkarīgi no tā, kāpēc šī starpība radusies, nevar tikt sasniegts samērīguma un taisnīguma principiem atbilstošs rezultāts. Līdz ar to 2025.gada 12.jūnijā pieņemts spriedums lietā 2024-17-03, informē ST.
•
12.06.2025
Atbalsta principu “parāds seko dzīvoklim”
Par dzīvokļa parādiem atbildīgs būs tā jaunais īpašnieks, paredz 2025.gada 3.jūnijā atbalstītie grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā. Tādējādi plānots ieviest principu “parāds seko dzīvoklim”, informē Saeima.
•
04.06.2025
Kā izbeigt kopīpašumu ar citiem mantiniekiem?
Ja tiek mantots īpašums, to bieži manto vairākas personas, un tas kļūst par kopīpašumu. Tomēr šāda situācija ne vienmēr ir pieņemama visiem kopīpašniekiem. Kā rīkoties, ja kāds no mantiniekiem vēlas izbeigt kopīpašumu?
•
15.05.2025
2025.gada aprīļa spriedumu apkopojums civillietās un krimināllietās
Piedāvājam mūsu redakcijas ieskatā interesantāko aprīlī publicēto Senāta spriedumu apkopojumu civillietās un krimināllietās, kas varētu būt noderīgs lasītājiem.
•
06.05.2025
EST precizē, ar kādiem nosacījumiem koncesiju var grozīt bez jaunas piešķiršanas procedūras
Eiropas Savienības Tiesa (EST) sniegusi nozīmīgu skaidrojumu par to, kādos apstākļos pastāvošās koncesijas var tikt grozītas bez jaunas piešķiršanas procedūras. Lietā, kurā aplūkota elektrotransportlīdzekļu uzlādes punktu iekļaušana esošajos koncesiju līgumos Vācijā, EST analizē piemērojamo Eiropas Savienības tiesību normu tvērumu un koncesijas grozījumu tiesiskumu gadījumā, ja sākotnējā piešķiršana notikusi bez iepirkuma procedūras.
•
29.04.2025
Atbild eksperts
Atbild
Karīna Platā
Atbild
Una Petrauska, Katrīna Kļava
Atbild
Jānis Moors
Atbild
Lauris Klagišs
Atbild
Karīna Platā
Uzdod jautājumu ekspertiem!
Tavs jautājums
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Jautājums ekspertam
Jau ierasts, ka izmaiņas normatīvajos aktos Latvijā tiek veiktas gana strauji, tāpēc situācijas, kad to pielietojums ne vienmēr ir viennozīmīgi saprotams un ikdienā piemērojams, nav retums.
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Visus jautājumus un atbildes lasi mūsu žurnālos!
Noderīgi
