Tēma: būvniecība
Sods par dabas resursu ieguvi bez atļaujas ir bargs
Par dabas resursu izmantošanu bez speciālas atļaujas paredzēts iespaidīgs sods – nodokli aprēķina, piemērojot likmi desmitkāršā apmērā. Vai šāda atļauja jāsaņem arī tad, ja būvniecības procesā dabas resurss – augsne – netiek patērēts, bet tikai pārvietots uz blakus esošo zemesgabalu? Kādam būvniekam un tiesai šajā jautājumā radās pretēji viedokļi, un tiesas lēmums ir nepielūdzams. Izskatām lietu!
•
30.04.2026
PVN, iegādājoties nekustamo īpašumu no ārzemnieka
Uzņēmums, pievienotās vērtības nodokļa maksātājs Latvijā, iegādājas nekustamo īpašumu Latvijā no citas Eiropas Savienības dalībvalsts nodokļa maksātāja. Kā piemērot un deklarēt pievienotās vērtības nodokli, iegādājoties nelietotu nekustamo īpašumu un lietotu nekustamo īpašumu?
•
28.01.2026
Vai jāveic priekšnodokļa korekcijas, pārdodot nekustamo īpašumu?
Uzņēmums 2022.gada 1.jūlijā iegādājās jaunu dzīvokli par 170 000 eiro plus pievienotās vērtības nodoklis (PVN) 29 504 eiro, kas tika atskaitīts kā priekšnodoklis. Līdz 2022.gada 31.decembrim tika veikts remonts par 50 000 eiro plus PVN 8677,69 eiro, kas tika atskaitīts kā priekšnodoklis. 2023.gada 1.jūnijā dzīvoklis tika izīrēts līdz 2025.gada 15.augustam. 2025.gada 20.augustā dzīvoklis tika pārdots par 300 000 eiro. Vai pārdošanai vajadzētu piemērot PVN? Kādas korekcijas veikt PVN deklarācijā?
•
01.12.2025
Sadalīts zemes īpašums – vai jāpiemēro PVN pārdošanas gadījumā?
Praksē rodas daudz jautājumu un neskaidrību par pievienotās vērtības nodokļa piemērošanu nekustamajam īpašumam. Viens no tiem – vai jaunizbūvēta infrastruktūra (ūdensapgādes, kanalizācijas un lietus ūdens novadīšanas tīkli), kas nepieciešama individuālo dzīvojamo māju ekspluatācijai, ir uzskatāma par nelietotu nekustamo īpašumu Pievienotās vērtības nodokļa likuma izpratnē. Šo jautājumu ir centies skaidrot Valsts ieņēmumu dienests 2025.gada 6.maija uzziņā P005-17/8.6.2/30064.
•
25.09.2025
PVN reģistrācijas pienākums ārzemju būvniekam Latvijā
Latvijas uzņēmumam ir noslēgts līgums ar Lielbritānijas uzņēmumu par būvniecības pakalpojumu sniegšanu Latvijā. Vai Lielbritānijas uzņēmumam ir jāreģistrējas kā pievienotās vērtības nodokļa maksātājam Latvijā? Kuram no darījuma partneriem jāmaksā pievienotās vērtības nodoklis par būvniecības pakalpojumiem, kas tiek sniegti iekšzemē?
•
05.09.2025
Akcīzes nodokļa izmaiņas no 2025.gada jūnija
Pieņemot grozījumus likumā “Par akcīzes nodokli”, daļa no tiem stājās spēkā 2025.gada 2.jūnijā, bet atsevišķas normas būs piemērojamas no 2025.gada 1.oktobra. Grozījumi ietver gan ilgākā laika posmā apkopotus priekšlikumus, gan precizējumus, kas nodrošina Eiropas Savienības direktīvu prasību ievērošanu, ņemot vērā Eiropas Komisijas sniegto viedokli. Apskatām veiktās izmaiņas likumā.
•
15.08.2025
Kredīts vienam, īpašums diviem – kā maksāt IIN, pārdodot īpašumu?
Pārdodot nekustamo īpašumu, ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamā vērtība ir nosakāma vienkārši. Tomēr praksē tas var kļūt sarežģīti, ja īpašums kādu laiku bijis divu personu kopīpašumā. Kā šādos gadījumos tiek noteikta īpašuma iegādes vērtība? Vai kredīta procentu maksājumi ir jāiekļauj iegādes vērtībā? Kā aprēķināt un pierādīt ieguldījumus kopīpašumā?
•
16.07.2025
Ģenerālprokuratūra vērtēs prettiesisko praksi paaugstinātās 3% NĪN likmes piemērošanā
Divas Latvijas pašvaldības – Mārupes un Salaspils novadi – par ekspluatācijā nenodotām būvēm, bet kurām joprojām ir derīga būvatļauja, turpina prettiesiski un nepamatoti piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā. Tiesībsargs lūdzis Ģenerālprokuratūru izvērtēt Mārupes un Salaspils novadu pašvaldību rīcības un pieņemto lēmumu tiesiskumu un pamatotību.
•
17.06.2025
Nekustamā īpašuma tehniskās apsekošanas izmaksas grāmatvedībā
Uzņēmums nodarbojas ar nekustamā īpašuma izīrēšanu. Ēkai, kuru tas izīrē, jāveic periodiskā tehniskā apsekošana, ko nodrošina uzņēmums, kas specializējas projektēšanas un ar būvniecību saistīto pakalpojumu sniegšanā. Šī apsekošana ir valstī noteikta prasība, kas jāveic reizi 10 gados. Tā kā šīs izmaksas netiek maksātas valstij, tās nav uzskatāmas par nodevu. Faktiski uzņēmums šīs izmaksas var sadalīt un attiecināt uz izdevumiem 10 gadu periodā. Kā šīs izmaksas grāmatot?
•
30.05.2025
Izmaiņas likumā “Par akcīzes nodokli”
Valsts ieņēmumu dienests sagatavojis informatīvo materiālu “Izmaiņas likumā “Par akcīzes nodokli” no 02.06.2025.”, kurā skaidrots, kādas izmaiņas pieņemtas likumā “Par akcīzes nodokli”.
•
29.05.2025
Kas ir minimālā alga būvniecībā?
Darbinieks, kas strādā būvniecības nozarē, nav nostrādājis pilnu mēnesi slimības dēļ. Kura minimālā alga darbiniekam ir jāsaglabā šajā mēnesī – valstī noteiktā 740 eiro vai būvniecības nozarē noteiktā 1050 eiro apmērā?
•
16.04.2025
Uzsāk kriminālprocesu par "aplokšņu" algu izmaksu būvniecības uzņēmumā
Uzsākts kriminālprocess par “aplokšņu” algu izmaksu lielā apmērā uzņēmumā, kas nodarbojās ar būvniecības pakalpojumu sniegšanu, informē Valsts ieņēmumu dienests.
•
13.03.2025
Plāno mainīt nodokļu parāda piedziņas kārtību
Sagatavoti grozījumi likumā “Par nodokļiem un nodevām”, kas ietver vairākas izmaiņas nodokļu administrēšanas regulējumā. Tostarp vairs nav plānots noteikt konkrētu minimālo summu, līdz kurai vairs netiks piedzīti nodokļu parādi, kā arī paredzēti citi grozījumi, kas skar nodokļu parādus un nokavējuma naudas aprēķināšanu.
•
13.03.2025
Izmaiņas nodokļu nomaksas veicināšanai
2024.gada beigās pieņemtie grozījumi likumā “Par nodokļiem un nodevām” precizē aizdomīgu darījumu ziņošanas kārtību, paplašina elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas izmantošanas prasības būvniecības nozarē un nosaka, ka uzņēmumiem ar apgrozījumu virs 50 000 eiro mazumtirdzniecības vietās būs jānodrošina iespēja norēķināties bezskaidrā naudā. Tāpat likumā veiktas izmaiņas saistībā ar gaidāmo Valsts ieņēmumu dienesta reformu. Lai neapjuktu izmaiņās, kas jau ir stājušās spēkā un vēl tikai stāsies spēkā, secīgi un strukturēti apskatām pieņemtos grozījumus.
•
10.02.2025
IIN no vienotā nekustamā īpašuma ir jāmaksā
Attīstoties būvniecības nozarei, strauji attīstījās jauno māju ciemati. Reizēm tas nozīmē, ka vienā ciematā personai var piederēt vairāki blakus esoši nekustamie īpašumi, kas apvienoti vienā. Vai, pārdot šādus īpašumus, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis no kapitāla pieauguma kā par vienīgo īpašumu, vai tomēr katrs īpašums jāvērtē atsevišķi?
•
30.01.2025
Atbild eksperts
Atbild
Inga Pumpure
Atbild
Sabīne Vuškāne
Atbild
Anna Jesemčika
Atbild
Dr.oec. Inguna Leibus
Atbild
Anda Ziemele
Uzdod jautājumu ekspertiem!
Tavs jautājums
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Jautājums ekspertam
Jau ierasts, ka izmaiņas normatīvajos aktos Latvijā tiek veiktas gana strauji, tāpēc situācijas, kad to pielietojums ne vienmēr ir viennozīmīgi saprotams un ikdienā piemērojams, nav retums.
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Visus jautājumus un atbildes lasi mūsu žurnālos!
Noderīgi
