Tēma: būvniecība
Vai dzīvokļa īpašnieks pats drīkst remontēt kopīpašumu?
Ja dzīvokļu īpašnieku kopība ir pasīva, dzīvokļa īpašnieks var veikt kopīpašuma remontu par saviem līdzekļiem, bet pēc tam iztērēto piedzīt no pārējiem kopīpašniekiem. Skaidrojam, kādi nosacījumi jāievēro, lai šos līdzekļus atgūtu, kā arī – kādas ir vēl citas iespējas panākt kopīpašuma bojājumu novēršanu.
•
27.05.2026
Vai ceļā pavadītais laikposms ir darba laiks
Pirmdienas rīts, pulksten 7.30. Uzņēmuma transports izbrauc no stāvlaukuma, lai dotos uz objektu, kas atrodas aptuveni stundas brauciena attālumā. Viens darbinieks vada automašīnu, otrs telefonā atbild uz darba e-pastiem, savukārt cits vienkārši atpūšas. Lai gan darbs objektā vēl nav sācies, visi jau ir ceļā saskaņā ar darba devēja noteikto grafiku un darba organizāciju. Šādās situācijās bieži rodas jautājums – šis periods ir uzskatāms par darba laiku vai tomēr ne?
•
18.05.2026
Vai sankcijas ir nepārvarama vara?
Kopš 2022.gada februāra, kad Krievija uzsāka pilna mēroga iebrukumu Ukrainā, Eiropas Savienība ir pieņēmusi vairākas ierobežojošo pasākumu paketes pret Krieviju un Baltkrieviju. Sankciju saraksts tiek regulāri papildināts, paplašinot preču grupas, kuru imports vai eksports uz sankcionētajām valstīm ir aizliegts. Tādēļ uzņēmumi saskaras ar situāciju, ka piegāžu ķēdes tiek traucētas un iepriekš fiksētā līgumcena vairs nav izpildāma. Vai šos apstākļus var uzskatīt par nepārvaramu varu līguma izpildē?
•
14.04.2026
Ar konkurences pārkāpumu izmeklēšanu saistītie grozījumi ir sasteigti
Senāts atzinis, ka spēkā esošais tiesiskais regulējums neparedz Konkurences padomei tiesības izmantot Korupcijas novēršanas un apkarošanas biroja operatīvās darbības rezultātā iegūtus audioierakstus un to atšifrējums, lai pierādītu iespējamu aizliegtu vienošanos starp vairākiem Latvijas būvniecības uzņēmumiem. Jāatzīst, ka patlaban topošie likumu grozījumi ir sasteigti un nerisina Senāta spriedumā analizēto pamatjautājumu.
•
27.03.2026
Jēdziena “sveša manta” aktuālā izpratne
Ja pasūtītājs nav samaksājis par paveikto darbu, vai darba izpildītājs ir tiesīgs izmantotos materiālus paņemt atpakaļ? Kādos gadījumos princips “likuma nezināšana neatbrīvo no atbildības” nav piemērojams? Analizējam Senāta Krimināllietu departamenta 2025.gada 14.novembra lēmumu lietā SKK–297/2025, kurā Senāts aktualizēja jautājumus par Krimināllikuma 185.panta 1.daļā paredzētā noziedzīgā nodarījuma kvalifikācijas niansēm un sastāva pazīmju izpratni, tajā skaitā – personas psihiskās attieksmes nozīmi nodoma konstatēšanā.
•
04.03.2026
Kāpēc ēka noveco pāris mēnešu laikā?
Nekustamā īpašuma nodoklis, ēkas pārdošanas vērtība un pat apdrošināšanas prēmijas – daudzi no šiem aspektiem ir tieši atkarīgi no viena valsts kadastra informācijas sistēmā norādīta skaitļa – ēkas kadastrālās vērtības, kuras aprēķina būtiska sastāvdaļa ir tās nolietojuma procents. Taču ko darīt, ja Valsts zemes dienesta amatpersona, kuras varā ir šī procenta noteikšana, vienā apmeklējuma reizē secina, ka ēka ir pamatīgi nolietojusies, savukārt jau pēc pāris mēnešiem “atjaunina” to par vairākiem desmitiem procentu, neraugoties uz to, ka ēkā nav veikti nekādi remontdarbi?
•
18.02.2026
Pretrunīgās izmaiņas ēku būvniecības kārtībā
2025.gada otrajā pusē pieņemta virkne apjomīgu grozījumu būvniecību reglamentējošajos tiesību aktos. Grozījumi veikti vairākās kārtās, izdarot izmaiņas gan Būvniecības likumā, gan uz tā pamata izdotajos vispārīgajos un speciālajos būvnoteikumos. Aplūkojam izmaiņas Ministru kabineta noteikumos Nr.529 “Ēku būvnoteikumi”, izceļot grozījumus ar būtiskāko ietekmi uz būvniecības procesa praktisko norisi.
•
05.02.2026
Būves reģistrācija no 2026.gada – ar vienu iesniegumu
2026.gada 6.janvārī stājās spēkā grozījumi vairākos normatīvajos aktos, ar kuriem ieviests vienots būves reģistrācijas process. Būvniecības ierosinātājiem vairs nebūs jāvēršas trīs dažādās iestādēs ar trim atsevišķiem iesniegumiem, bet pietiks ar vienu Būvniecības informācijas sistēmā, lai pabeigtu būvdarbus un automātiski nodrošinātu gan būves reģistrāciju kadastrā, gan ierakstīšanu zemesgrāmatā.
•
07.01.2026
Mazāk birokrātijas būvniecībā
Būvniecības likuma grozījumi, kas stājās spēkā 1.novembrī, paredz būtiskas izmaiņas publiskās apspriešanas kārtībā, uzlabojumus kopīpašumā esošu būvju nodošanā ekspluatācijā, būvtāfeļu izvietošanas un tehnisko noteikumu regulējumā, kā arī precizē pazemes inženiertīklu novietojuma noteikumus. Tāpat tie paredz iespēju noteiktos gadījumos atkāpties no plānošanas dokumentu prasībām, ja piemērojams labvēlīgāks regulējums.
•
19.11.2025
Valsts drošības apsvērumi iepirkumos
Pēdējo gadu ģeopolitiskie notikumi ir būtiski mainījuši publisko iepirkumu realitāti – īpaši aizsardzības un drošības jomā. Valsts drošības apsvērumi arvien biežāk ir izšķirošs faktors, kas var ietekmēt ne tikai lēmumu par iepirkuma uzvarētāju, bet arī iepirkuma līguma darbību.
•
13.11.2025
Kā neapmaldīties trijās priedēs jeb daži komentāri par likumu terminiem
Plaši zināmais teiciens “apmaldīties trijās priedēs” liek aizdomāties – kā gan tas iespējams? Šie vārdi nav jāuztver burtiski, jo tā ir idioma jeb vārdu savienojums, kura nozīme atšķiras no tā atsevišķo vārdu nozīmes. Latviešu valodas nezinātājam teiciena izprašana varētu radīt grūtības. Taču šādas grūtības var sagādāt ne vien idiomas, bet arī likumi un citi normatīvie akti.
•
21.10.2025
Būvdarbu zaudējumu atlīdzība, ja solidāro atbildību nekonstatē
Vai gadījumā, ja tiesa nav konstatējusi solidāru atbildību par zaudējumiem, tai ir jāvērtē katra atbildētāja pienākums atlīdzināt nodarītos zaudējumus? Kā šādā gadījumā noteikt zaudējumu apmēru? Analizējam Senāta 2025.gada 19.jūnija spriedumu lietā SKC-44/2025, kurā dzīvokļu īpašnieku biedrība prasīja solidāru zaudējumu piedziņu no būvnieka, būvuzrauga un apdrošinātāja par nekvalitatīvu jumta izbūvi.
•
16.10.2025
Īpašnieka atbildība par patvaļīgu būvniecību vairs nav absolūta
Patvaļīgas būvniecības seku novēršanā līdz šim dominējušo pieeju, ka par visu atbild īpašnieks, pakāpeniski nomaina uzskats, ka katrs gadījums jāvērtē individuāli. Skaidrojam, kas jāņem vērā, lai izvairītos no patvaļīgas būvniecības, un kādas ir jaunākās Senāta atziņas par patvaļīgas būvniecības novēršanu atbildīgās personas noteikšanā?
•
22.09.2025
Atklāj karteli inženierkomunikāciju būvdarbu iepirkumos
2025.gada 1.septembrī tika pieņemts lēmums karteļa lietā par piecu būvniecības uzņēmumu darbībām, piedaloties iepirkumos par remonta un būvniecības darbu veikšanu inženierkomunikāciju tīklos visā Latvijas teritorijā. Par īstenoto konkurences tiesību pārkāpumu uzņēmumiem piemērots naudas sods kopumā 513 508,08 eiro apmērā, informē Konkurences padome.
•
12.09.2025
Iepriekš novērtētie zaudējumi – vai Latvijā ārpus likuma?
Neskatoties uz Senāta spriedumu, vienošanās par iepriekš novērtētājiem zaudējumiem praksē joprojām ir izplatītas, īpaši darījumos ar ārvalstu partneriem vai starptautiskos standartos balstītos līgumos. Vai Latvijas likumi vienošanos par iepriekš novērtētajiem zaudējumiem aizliedz pilnībā, vai tomēr ir situācijas, kurās tās ir pieļaujamas?
•
04.09.2025
Atbild eksperts
Atbild
Karīna Platā
Atbild
Inese Sila
Atbild
Olga Petrovska
Atbild
Karīna Platā
Atbild
Olga Petrovska
Uzdod jautājumu ekspertiem!
Tavs jautājums
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Jautājums ekspertam
Jau ierasts, ka izmaiņas normatīvajos aktos Latvijā tiek veiktas gana strauji, tāpēc situācijas, kad to pielietojums ne vienmēr ir viennozīmīgi saprotams un ikdienā piemērojams, nav retums.
Ja arī Tu savā darbā esi saskāries ar neskaidriem jautājumiem normatīvo aktu piemērošanā, sūti savu jautājumu mūsu ekspertiem un centīsimies palīdzēt!
Visus jautājumus un atbildes lasi mūsu žurnālos!
_1779984153-square_small.webp)
Noderīgi
