Saistību tiesības 13:27, 15. Jan. 2013

Ēka uz nomātas zemes – normatīvajos aktos risināmās problēmas

2013-01-15

Annija Švemberga, ZAB "AmberLaw"

nekustamais īpašums

Turpinot rakstīt par dalītā īpašuma problemātiku, kas jo īpaši aktuāla kļuvusi pēc 2012.gada jūnijā Ministru kabineta sēdē atbalstītā Tieslietu ministrijas informatīvā ziņojuma "Par tiesiskā regulējuma izstrādes gaitu, ar kuru paredzēts atteikties no dalītā īpašuma" (Informatīvais ziņojums), raksta autore raksturos dažas praksē aktuālas problēmas, kuras būtu jārisina likumdošanas ceļā.

Raksts ir pieejams tikai abonentiem!

Autorizēties Reģistrēties

Reģistrējies un lasi

7 dienas bez maksas

0 Komentāri

Lai komentētu, autorizējies!

Citi raksti no šīs rubrikas

Atsauce rēķinā ir tikai formalitāte?

Saskaņā ar judikatūru pievienotās vērtības nodokļa (PVN) aprēķināšanā nošķir materiāltiesiskās (pamatprasības) un formālās prasības. Eiropas Savienības Tiesa (EST) vairākkārt skaidrojusi, ka priekšnodokļa atskaitīšana ir īstenojama tad, ja ir izpildītas pamatprasības, lai gan nodokļa maksātājs nav izpildījis noteiktas formālas prasības – prasības attiecībā uz uzskaiti, rēķinu sagatavošanu un deklarāciju. Vai viena vai cita rekvizīta trūkums rēķinā ir jāuzskata par formālu prasību neizpildi vai tomēr tā ir pamatprasību neievērošana?

Klausies

Saistību tiesības 06:00, 23. Aug. 2023

Divkārša soda nauda atkārtota pārkāpuma gadījumā

Senāta Administratīvo lietu departamenta 2023.gada 31.maija spriedumā lietā SKA-3/2023 tika izskatīts jautājums par soda naudas apmēra noteikšanu, kā arī ar nodokļu pārkāpuma atkārtotības konstatēšanu saistīti jautājumi. Minētie jautājumi atsevišķos aspektos ir vērtēti pietiekami niansēti, tāpēc tiem ir vērts pievērst uzmanību, jo nereti tieši lietas apstākļu smalkās nianses izšķir lietas rezultātu un to, kā tas atsauksies uz nodokļu maksātāja mantiskajām interesēm. Tāpat šim spriedumam un tā motīviem ir būtiska nozīme, jo pirms tā pieņemšanas tiesvedība bija apturēta, jo Senāts bija vērsies ar pieteikumu Satversmes tiesā.

Saistību tiesības 06:00, 11. Aug. 2023

CMR konvencija – kas tā ir un kad tiek pielietota?

Veicot uzņēmējdarbību, it sevišķi loģistikas nozarē, nereti darījuma slēdzēji līgumos saskaras ar norādēm uz dažādiem juridiskiem normatīvajiem aktiem, kas rada jautājumus. Kuru normatīvo aktu kurā situācijā pielietot? Vai jāpielieto vairāki normatīvie akti? Vai likumdošanas piemērošana starptautiskajiem pārvadājumu strīdiem atšķiras no vietējo strīdu risināšanas? Viens normatīvajiem aktiem, ar kuru uzņēmējdarbības ietvaros sastopas darījuma slēdzēji, ir CMR konvencija.

Saistību tiesības 06:00, 19. Jūl. 2023

Starp saistītām personām notikuša darījuma vērtēšana

Darījumiem starp saistītām personām tiek pievērsta īpaša uzmanība no Valsts ieņēmumu dienesta (VID) puses, jo ir nepieciešams pārliecināties, vai to pamatā nav darījuma dalībnieku vēlmes izvairīties no saistību izpildes pret valsts budžetu vai iegūt fiskālās priekšrocības. Šādi darījumi laiku pa laikam nonāk arī tiesu vērtējumā. Viens no pēdējiem Senāta spriedumiem, kurā ir vērtēts darījums starp saistītām personām, ir 2022.gada 31.oktobra spriedums lietā SKA 664/2022.

Klausies

Saistību tiesības 06:00, 15. Mai. 2023

Pārdomas par parāda saistību noilgumu

Vai parāda saistību ietveršana debitora gada pārskatā pārtrauc noilgumu? Jaunākajā Senāta spriedumā paustas atziņas, kas rada vairākus jautājumus un pārdomas, piemēram, vai trīs gadu noilguma termiņš komercdarījumos vispār ir iespējams, ja debitors pareizi kārto savu grāmatvedību un atbilstoši likuma prasībām sagatavo gada pārskatus? Izskatām spriedumu!

Saistību tiesības 06:00, 25. Mar. 2022

Sintija Radionova, ZAB “Primus Derling” partnere, zvērināta advokāte

Valdes locekļa atbildība par nepamatoti izmaksātiem naudas līdzekļiem

Turpinot apskatīt aktuālos Senāta spriedumus par kapitālsabiedrību valdes locekļu atbildības aspektiem, šajā publikācijā uzmanību pievērsīsim 2016.gada spriedumam lietā SKC-214/2016, kurā tiesa vērtēja kapitālsabiedrības (SIA) valdes locekļu rīcības likumību, dažādos veidos izmaksājot sev papildu atlīdzību (bonusus, dāvanas un atlaides, kā arī iemaksas pensiju fondos) veidā, kas neatbilda sabiedrības dalībnieku sapulcē apstiprinātajai valdes locekļu atlīdzības aprēķināšanas un izmaksas kārtībai.

Saistību tiesības 07:00, 29. Nov. 2019

Par rēķina atzīšanu par spēkā neesošu

Šī gada martā Senāts pieņēma spriedumu, kurā ietvertā tēze sākotnēji raisa revolucionāras pārdomas – vai tas jāuztver kā apvērsums tiesvedībā un grāmatvedības praksē? Kas no tā izriet – tas, ka kreditora izrakstīta rēķina samaksai un piedziņai nav likumiska pamata, vai – gluži otrādi – ka debitors tam izrakstītu rēķinu nevar apstrīdēt tiesā? Analizējam spriedumu!

Saistību tiesības 09:00, 28. Aug. 2019

Jaunākā tiesu prakse par zemes piespiedu nomu

Zemes piespiedu nomas attiecības ir aktuāls strīdu temats gan privātpersonu, gan juridisko personu starpā. Pēdējo gadu laikā vairāki aktuāli un diskusiju raisoši aspekti ir skatīti arī Latvijas Republikas Augstākajā tiesā (AT), kas liecina, ka, neskatoties uz pastāvošo regulējumu, tiesu praksē šo lietu aktualitāte joprojām ir vērtējama kā augsta.

Saistību tiesības 08:00, 29. Sep. 2017

Jaunākās tiesu prakses atziņas autortiesību pārkāpuma gadījumā

Medijos ik dienas tiek publicēts saturs, kas aizsargājams ar autortiesībām, tomēr izdevējiem un satura veidotājiem nav pieļaujama visatļautība. Vienlaikus arī autoru tiesības nav neierobežotas, un likumdevējs ir ieviesis mehānismus, kas nodrošina veselīgu proporcionalitāti.

Saistību tiesības 08:00, 9. Nov. 2016

Nokavējuma nauda vai līgumsods?

Nokavējuma nauda un līgumsods ir starp līgumos visbiežāk izmantotajiem instrumentiem kreditora interešu aizsardzībai. Katram no tiem ir sava specifika. Pirms šo jēdzienu iekļaušanas līgumos der zināt arī līdzšinējo tiesu praksi šajā jautājumā.

Saistību tiesības 08:00, 13. Mai. 2016

Nekustamā īpašuma dāvinājums – tiesu prakse

Vispārīgā gadījumā par ienākumiem no nekustamā īpašuma atsavināšanas ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN). Taču likums ir noteicis izņēmuma gadījumus, kuros fiziskā persona ir atbrīvota no nodokļa maksāšanas pienākuma. Kādiem nosacījumiem jāizpildās, lai atvieglojumu piemērotu, un kā noteikt kapitāla pieaugumu, ja nekustamais īpašums bija saņemts dāvinājumā?

Saistību tiesības 09:38, 24. Aug. 2015

Hipotēkas nostiprināšana, pamatojoties uz notariālo izpildu aktu

Notariālais izpildu akts ir salīdzinoši jauns tiesību instruments, tāpēc par tā piemērošanu vēl ir domstarpības. Piemēram, vai nostiprinājuma lūgumam pievienots notariālais izpildu akts par saistības piespiedu izpildīšanu bezstrīdus kārtībā un aizdevuma līgums var būt par pamatu hipotēkas nostiprināšanai zemesgrāmatā?

Saistību tiesības 09:26, 9. Jūl. 2015

Aizliegtas vienošanās starp konkursa dalībniekiem

Šī gada 20.jūnijā Latvijas Republikas Augstākā tiesa (LR AT) pieņēma spriedumu Nr.SKA-333/2014 (Spriedums), ar kuru atstāja spēkā Konkurences padomes (KP) lēmumu par pilnsabiedrības "Latroad "sodīšanu par Konkurences likuma (KL) 11.panta (aizliegtas vienošanās) pārkāpumu. KP lēmumā atzina, ka pilnsabiedrības biedri sadalījuši tirgu un apmainījušies ar informāciju, kas attiecas uz to dalību konkursos.

Saistību tiesības 11:58, 1. Sep. 2014

Darījumu apstrīdēšana maksātnespējas procesā: palīgs un drauds

Uzņēmēji bieži saskaras ar situāciju, ka sadarbības partneris vai klients paliek parādā un kļūst maksātnespējīgs. Parādnieka maksātnespējas procesa rezultātā parasti izdodas atgūt tikai daļu no parāda vai pat neko, jo parādnieka mantas vērtība parasti ir mazāka par kopējo parādu apjomu vai maksātnespējas pasludināšanas brīdī mantas vairs nav vispār.

Saistību tiesības 14:38, 29. Aug. 2014

Piedāvājuma atzīšana par nepamatoti lētu publiskā iepirkuma procedūras ietvaros

Publisko iepirkumu likums (likums) uzskatāms par vienu no tiem normatīvajiem aktiem, kurā ietverts relatīvi liels skaits ģenerālklauzulu jeb atvērtu jēdzienu, kuru interpretēšana ir tiesību piemērotāja ziņā. "Nepamatoti lēts piedāvājums" ir viens no jēdzieniem, kura iztulkošana ir tieši atkarīga no interpretācijas. Tā piemērošana bieži rada praktiska rakstura problēmas gan pasūtītājiem, kuru pienākums ir konstatēt nepamatoti lēta piedāvājuma esamību, gan pretendentiem, veicot piedāvājumā ietverto izmaksu aprēķinus, jo likumā nav nepārprotami atrunātu kritēriju piedāvājuma atzīšanai par nepamatoti lētu.

Saistību tiesības 09:09, 22. Jūl. 2014

Skatīt vairāk...