Pievienotās vērtības nodoklis 09:00, 6. Apr. 2016

Kādi nodokļi jāmaksā, pārdodot nekustamo īpašumu?

2016-04-06

Edvīns Ripa, SIA "Deloitte Latvia", nodokļu konsultants

Juridiskā persona, pievienotās vērtības nodokļa (PVN) maksātājs, pārdeva nelietotu nekustamo īpašumu (iegrāmatots krājumu kontā kā pārdošanai paredzēts nekustamais īpašums) - nepabeigtu ēku un apbūves zemi - par 34 700 EUR (t.sk. PVN). Šis īpašums tika nopirkts par 29 900 EUR (t.sk. PVN). Tā kadastrālā vērtība ir 34 590 EUR. Īpašums tika pārdots 8 mēnešus pēc tā iegādes. Vai ir jāmaksā vēl kādi nodokļi, izņemot PVN, piemēram, kapitāla pieauguma nodoklis 10%?

Raksts ir pieejams tikai abonentiem!

Autorizēties Reģistrēties

Reģistrējies un lasi

7 dienas bez maksas

2 Komentāri

RB:

Vai juridiskai personai (z/s) pārdodot meža zemi ir jāmaksā kapitāla nodoklis? Z/s ir IIN maksātājs.

13:04, 6. Apr. 2016

absolutus:

Labdien!
Kāds ir atšķirība ja tiek pārdota zeme, kas nav bijusi paredzēta pārdošanai, bet gan atradās pamatlīdzekļu sastāvā?
Paldies

12:36, 16. Aug. 2017

Lai komentētu, autorizējies!

Citi raksti no šīs rubrikas

Darbinieku ēdināšanas izdevumi un PVN

Uzņēmumā noslēgts koplīgums, kurā paredzēts, ka darbiniekiem tiek segti ēdināšanas izdevumi 480 eiro apmērā gadā. Vai šādiem rēķiniem par darbinieku ēdināšanu var atskaitīt pievienotās vērtības nodokli?

Pievienotās vērtības nodoklis 09:00, 11. Apr. 2024

Klupšanas akmens – PVN, ja darījumi tiek sniegti ES

Uzņēmumam veiksmīgi attīstoties, rodas vēlme savu preču vai pakalpojumu noietu paplašināt arī ārpus Latvijas robežām. Uzsākot sadarbību ar ārvalstu partneriem un patērētājiem, ir svarīgi apdomāt, kādas potenciālas nodokļu sekas šī turpmākā sadarbība varētu radīt. Tāpēc apskatām tipiskākos gadījumus, kad uzņēmumiem, nosūtot preces uz citu Eiropas Savienības dalībvalsti vai sniedzot pakalpojumus citas dalībvalsts personai, varētu rasties pienākums reģistrēties kā pievienotās vērtības nodokļa maksātājam attiecīgajā valstī.

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 10. Apr. 2024

Transportēšanas dokumenti, kas ļauj piemērot PVN 0% likmi

Uzņēmums, kas ir Latvijā reģistrēts pievienotās vērtības nodokļa (PVN) maksātājs, veic šķeldas piegādes iekšzemē Dānijā reģistrētam PVN maksātājam, kurš tālāk pats nodrošina šķeldas nogādāšanu no Latvijas uz Dāniju. Vai Latvijas uzņēmumam jāizraksta rēķins Dānijas uzņēmumam ar PVN 0% likmi, jo izpildās Pievienotās vērtības nodokļa likuma (PVN likums) 43.panta 4.daļas nosacījumi? Vai darījumam tomēr jāpiemēro PVN 21% apmērā, jo tas notiek iekšzemē un uzņēmums nav PVN maksātājs Latvijā?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 4. Apr. 2024

Kā PVN deklarācijā norādīt preci, kas jāatmuito?

Uzņēmums ir nopircis pamatlīdzekli – iekārtu no Ķīnas. Preces ievešanu Eiropā veica Ķīnas pārstāvis, nokārtojot muitas formalitātes, jo sākotnēji iekārtu bija nepieciešams demonstrēt izstādē. Pēc izstādes Ķīnas pārstāvis iekārtu piegādāja un uzstādīja. Pirkuma dokuments no Ķīnas ir pieejams, bet nav muitas deklarācijas. Latvijas uzņēmumam ir īpašais pievienotās vērtības nodokļa maksāšanas režīms. Tiek pieņemts, ka ir veikts preču imports Eiropas Savienības, jo visas nepieciešamās darbības nokārtoja un samaksāja pārdevējs. Kā nodokļa deklarācijā norādīt šo darījumu?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 26. Mar. 2024

Nodokļi par nekustamā īpašuma pārdošanu

Latvijā reģistrēts uzņēmums pārdod lietotu nekustamo īpašumu Latvijā citam Latvijā reģistrētam uzņēmumam; abi uzņēmumi ir pievienotās vērtības nodokļa maksātāji. Kādi nodokļi tiem jāpiemēro šim darījumam?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 6. Mar. 2024

Nodokļi būvniecības pakalpojumiem, ko sniedz Vācijas persona

Sabiedrība noslēdza līgumu ar fizisku personu par būvniecības pakalpojumiem Latvijā. Sabiedrība ir Latvijas pievienotās vērtības nodokļa maksātāja, bet fiziskai personai ir Vācijā reģistrēta uzņēmējdarbība ar statusu “Gewerbe”, persona ir pievienotās vērtības nodokļa maksātāja Vācijā. Nodokļi tiek maksāti Vācijā. Par izpildītiem pakalpojumiem tiek izrakstīts rēķins. Kādi dokumenti Latvijas uzņēmumam jāsaņem no Vācijas personas, kas sniedz pakalpojumus? Kas jāņem vērā attiecībā uz nodokļiem – kad piemērojams pievienotās vērtības nodoklis, kad – iedzīvotāju ienākuma nodoklis?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 29. Feb. 2024

Vai saņemtie procenti no bankas apliekami ar PVN?

Uzņēmums bankā noguldījis naudu. Vai ieņēmumi, kas gūti no šī noguldījuma, ir apliekami ar pievienotās vērtības nodokli Pievienotās vērtības nodokļa likuma izpratnē? Vai pievienotās vērtības nodokļa deklarācijā jānorāda procentu ienākumi no bankas, ja tie ir būtiski?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 27. Feb. 2024

Par soda naudu un PVN deklarāciju

Līgumsumma ir 2000 eiro un pievienotās vērtības nodoklis (PVN) – 420 eiro, kas kopā veido 2420 eiro. Līgumsods ir 10% jeb 200 eiro. Kā pareizi izrakstīt rēķinu un norādīt to PVN deklarācijā?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 2. Feb. 2024

Kādi darījumi jāiekļauj PVN proporcijas aprēķinā?

Uzņēmums, kas ir reģistrēts pievienotās vērtības nodokļa (PVN) maksātājs, izīrē nekustamo īpašumu fiziskām personām dzīvošanai ilgtermiņā, kā arī iznomā nekustamo īpašumu juridiskām personām. Attiecībā uz komunāliem maksājumiem uzņēmums darbosies kā starpnieks un īrniekiem/nomniekiem izsniegs rēķinus par ūdens, siltumenerģijas piegādēm un kanalizācijas, atkritumu izvešanas pakalpojumiem. Vai aprēķinot PVN proporciju, izdevumu summā jāiekļauj visi darījumi – gan tiešie (komunālie maksājumi, apsardze), gan netiešie (grāmatvedības pakalpojumi, biroja izdevumi) – vai tikai netiešie darījumi?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 26. Jan. 2024

Vai jākļūst par PVN maksātāju, piedāvājot pakalpojumus platformā?

Saimnieciskās darbības veicējs sniedz viesu uzņemšanas un izmitināšanas pakalpojumus savā brīvdienu mājā, ko iespējams rezervēt arī Booking.com. Vai, piedāvājot pakalpojumus platformā, jāreģistrējas pievienotās vērtības nodokļa (PVN) maksātāju reģistrā?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 19. Jan. 2024

Vai jāizraksta rēķins par saņemto līdzfinansējumu?

Pašvaldība piešķīrusi namsaimniekam, kas ir pievienotās vērtības nodokļa (PVN) maksātājs, līdzfinansējumu daudzdzīvokļu māju iekšpagalmu piebraucamo ceļu atjaunošanai. Vai namsaimniekam jāizraksta rēķins pašvaldībai, norādot tajā summu ar PVN?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 12. Jan. 2024

PVN saules elektrostacijas izbūvei

Uzņēmums noslēdzis līgumu ar sadarbības partneri par saules elektrostacijas iegādi un izbūvi uz ēkas jumta. Darījums noslēgts par 180 tūkst. eiro bez pievienotās vērtības nodokļa (PVN) un tiek veikts iekšzemē. Abi iesaistītie uzņēmumi ir Latvijā reģistrēti PVN maksātāji. Saskaņā ar pilsētas būvvaldes sniegto informāciju būvvaldes atļauja saules paneļu izvietošanai uz jumta nav nepieciešama atbilstoši Ekonomikas ministrijas skaidrojumam par saules paneļu izvietošanu. Vai šim darījumam jāpiemēro PVN standartlikme 21% apmērā vai apgrieztā PVN maksāšanas kārtība saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma (PVN likums) 142.pantu? Vai PVN piemērošana mainītos, ja tiktu izsniegta būvatļauja?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 2. Jan. 2024

Kad pieļaujams savstarpējais ieskaits?

Mūsu uzņēmuma partnerim – būvniecības uzņēmumam – ir samaksāts avanss par darbiem (reversais PVN būvniecības pakalpojumiem), bet darbi nav izpildīti vai izpildīti daļēji. Pievienotās vērtības nodoklis (PVN) aprēķināts reversā kārtībā. Partneris nevēlas atmaksāt naudu ar pārskaitījumu, bet piedāvā veikt savstarpējo ieskaitu pret iemaksāto garantijas naudu, ko mūsu uzņēmums ir parādā būvniekam. Vai šādā gadījumā ir iespējams savstarpējais ieskaits, ja viena darījuma partnera samaksātajam avansam piemērots reversais PVN, bet otras puses izrakstītajam rēķinam – PVN vispārējā kārtībā?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 27. Dec. 2023

PVN preču iegādei interneta platformā

Uzņēmums veic pirkumus Aliexpress.com, kur iespējams izdrukāt rēķinus ar norādītu ieturēto pievienotās vērtības nodoklis (PVN). Vai šī preču iegāde tiek uzskatīta par importu? Vai iegādes darījums jānorāda PVN deklarācijā?

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 14. Dec. 2023

Likuma ķīlnieks jeb kā nodokļa samaksa noved pie soda naudas

Šoreiz publicējam kāda lasītāja stāstu par pievienotās vērtības nodokļa (PVN) deklarēšanas problēmām, kuras attiecas uz visiem nodokļa maksātājiem, kuri brīvprātīgi izvēlējušies PVN deklarāciju iesniegt un nodokļa samaksu veikt reizi mēnesī, lai gan tas pēc Pievienotās vērtības nodokļa likuma (PVN likums) prasībām jādara reizi ceturksnī. Šoreiz lasītājs ne tikai dalās ar savu situāciju, bet arī piedāvā risinājumu – grozījumus PVN likumā. Sagaidām, ka ierosinājums sasniegs dzirdīgas ausis!

Pievienotās vērtības nodoklis 06:00, 6. Dec. 2023

Skatīt vairāk...